Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi

Dawid Nowakowski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 90,  Łódź,   90-508 Łódź

tel. 663664139 / fax. 663664139

Sygnatura: Km 333/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Dawid Nowakowski Kancelaria Komornicza nr XXVI w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 333/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- garażu położonego przy  Oświatowa 6/G 11, 91-725 Łódź, dla którego XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi  (adres: ul.  Pomorska 21, Łódź, 90-202 Łódź)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/00325903/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem egzekucji jest nieruchomość oznaczona nr KW LD1M/00325903/8- lokal stanowiący odrębną nieruchomość (garaż) położony w Łodzi przy ul. Oświatowej 6/G11. Lokal (garaż) położony jest w północnej części miasta w enklawie budynków jednorodzinnych dzielnicy Bałuty, gdzie dominują funkcje mieszkaniowe. Garaż nr G11 położony jest na parterze. Powierzchnia garażu wynosi 15,30 m². Budynek z garażem położony jest na działce 52/95 w obrębie b-52. Z lokalem związana jest nieruchomość wspólna oznaczona nr KW LD1M/00163658/1 – budynek mieszkalny o trzech kondygnacjach, nowy i ocieplony. Część parteru przeznaczono na garaże. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp i zjazd z drogi publicznej – ul. Oświatowej. Dokładny opis ww. nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym sporządzonym przez biegłego, którego treść stanowi integralną część niniejszego protokołu. 2. budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia gospodarczego oraz przynależności nieruchomości, jak również zapasy objęte zajęciem: Z lokalem związana jest nieruchomość wspólna oznaczona nr KW LD1M/00163658/1. Dokładny opis ww. nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym sporządzonym przez biegłego, którego treść stanowi integralną część niniejszego protokołu. 3. stwierdzone prawa i obciążenia: W dziale II księgi wieczystej : ujawniono właściciela lokalu nieruchomość wspólna posiada nr KW LD1M/00163658/1. Udział związany z własnością wynosi 1526/129302 W dziale III księgi wieczystej : - wzmianka o wszczęciu egzekucji w sprawie sygn. KM 333/24. W dziale IV księgi wieczystej: brak wpisów osoby, w których posiadaniu znajduje się nieruchomość, jej przynależności i pożytki: W trakcie oględzin ustalono, że nieruchomość znajduje się we władaniu dłużnika. 6. sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika: W trakcie oględzin przeprowadzonych w dniu 16.10.2024 r. ustalono, że nieruchomość (garaż) służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych. 7. oszacowanie z podaniem jego podstaw: Podstawy oszacowania zostały wskazane w opinii biegłego - operacie szacunkowym z dnia 28.11.2024 r., którego treść stanowi integralną część niniejszego protokołu. Wartość nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Oświatowej 6/G11 wynosi 61.000,00 zł. Wartość jednostkowa wynosi 3982,00 zł/ m².

Suma oszacowania wynosi 61 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 45 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3352 0000 1602 0251 1533 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 04.08.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 11.08.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dawid Nowakowski