Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Oławie

Monika Kozłowska

Kancelaria Komornicza, ul. Brzeska 31/4B,  Oława,   55-200 Oława

tel. 071 313-33-32 / fax. 071 313-33-32

Sygnatura: Km 303/17

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Monika Kozłowska Kancelaria Komornicza nr I w Oławie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 303/17 w dniu: 25.08.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Wrocławska 15/2,Żerniki Wrocławskie,  55-010 Święta Katarzyna, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. 3 Maja 26, Oława, 55-200 Oława)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1O/00010596/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/3 niewydzielonej części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym (łączna pow. 224m2) stanowiącej działkę nr 178 o łącznej pow. 0,0420 ha (420,00m2) - tereny mieszkaniowe położonej pod adresem: ul. Wrocławska 15/2, Żerniki Wrocławskie, gmina Święta Katarzyna, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1O/00010596/3 przysługującej dłużnikowi. Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części miejscowości. Budynek wybudowany w I połowie ubiegłego wieku (1902r.) posadowiony na skrzyżowaniu ulicy Wrocławskiej z ulicą Kolejową. Budynek mieszkalny, wielorodzinny, parterowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Dach wielospadowy, kryty dachówką karpiówką (poniemiecką) wymagający przełożenia. Elewacja to tynk cementowy, widoczne ubytki. Rynny i rury spustowe stalowe, odprowadzenie gruntowe. Okna drewniane starego typu, drzwi wejściowe stalowe. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 224,00 m2. Budynek mieszkalny składa się z trzech niewydzielonych lokali mieszkalnych, z których lokal nr 2 jest przedmiotem licytacji. Do w/w lokalu przynależą pomieszczenie piwniczne znajdujące się centralnie pod powierzchnią mieszkalną. Jest to umowny podział pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości, który nie został rozgraniczony prawnie. Mieszkańcy korzystają w sposób umowny z wydzielonych przez siebie lokali wraz z przynależnościami. Pomieszczenia przynależne, w tym również pomieszczenia mieszkalne stanowią oddzielne pokoje, do których wejście jest ze wspólnego korytarza. Lokal mieszkalny nr 2 składa się z: 1 kuchnia,1 łazienka, 2 pokoje, 1 przedpokój. Zgodnie z pomiarami sprawdzającymi lokal ma powierzchnię użytkową ok. 47,71m2. Mieszkanie w złym stanie technicznym oraz o niskim standardzie wykończenia. Mieszkanie nr 2 ma ogrzewanie - kocioł na węgiel. Zużycie techniczne zabudowań w/g stanu na dzień wizji wynosi 58% . Działka wyposażona w media: przyłącz elektryczny, przyłącz kanalizacji sanitarnej, przyłącz wodny. Dojazd do działki - droga o nawierzchni asfaltowej. Jest to ulica główna w miejscowości, przelotowa przez Żerniki Wrocławskie. Wjazd na nieruchomość nieutwardzony.

Suma oszacowania wynosi 220 055,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 146 703,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 005,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 59 1090 2428 0000 0006 1400 0064 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  01.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Kozłowska