Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Garwolinie

Michał Krawczyk

Kancelaria Komornicza, Al.Legionów 4,  Garwolin,   08-400 Garwolin

tel. 25 828 43 30 / fax. 

Sygnatura: Km 3394/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3394/18 w dniu: 05.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  nr. dział. ewid. 145, 260 - obręb Kalinów 27, 08-430 Żelechów, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Aleja Legionów 46 , Garwolin, 08-400 Garwolin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/00024074/2.

Opis nieruchomości:
Stan zagospodarowania: działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w stanie surowym, budynkiem gospodarczym użytkowanym jako mieszkalny oraz 4 budynkami gospodarczymi. Budynek murowany, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę nr 652/13 z dnia 13-09 2013 r. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 70 m2. - pow. użytkowa – 81 m2 Garaż (nr ewid. 145;3) Budynek murowany, parterowy, rok budowy – lata 80. Fundamenty – żwirobetonowe. Ściany nadziemia – murowane z pustaków leszowych. Strop – brak. Dach - jednospadowy, więźba drewniana, kryty eternitem. Stolarka – brak. Tynki – brak. Posadzka – brak. Elewacja – brak. Instalacje – brak. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 87 m2 Stodoła (nr ewid. 145;4) Budynek murowany, rok budowy – lata 70/80. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 166 m2 Obora (nr ewid. 145;5) Budynek murowany, parterowy ze strychem, rok budowy – lata 50. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 76 m2 Piwnica (nr ewid. 145;6) Budynek murowany, parterowy ze strychem. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 38 m2. Budynek gospodarczy użytkowany jako mieszkalny (nr ewid. 145;7) Budynek murowany, parterowy, rok budowy – 2011, rozbudowany w 2020 r. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 31 m2, rozbudowa 15 m2. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Żelechów, Uchwała XIV/93/04 z dnia 2004-04-07. - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miastków Kościelny, Uchwała Nr III/12/2014 Rady Gminy Miastków Kościelny z dnia 29 grudnia 2014 r. - działka 145 - MRU - tereny zabudowy siedliskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, R - tereny produkcji rolnej (pola uprawne, łąki, pastwiska), LS – tereny lasów, LSz – tereny zalesień. - działka 260 - MRU - tereny zabudowy siedliskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, R - tereny produkcji rolnej (pola uprawne, łąki, pastwiska). - działka 734 - R - tereny rolnicze.

Suma oszacowania wynosi 338 064,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 253 548,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 806,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Krawczyk