Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu

Bartłomiej Karski

Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 20,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 52 353-04-33 / fax. 52 353-04-33

Sygnatura: GKm 65/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu Bartłomiej Karski na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 20.08.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

użytkowania wieczystego  położonego przy  Obwodowa 25, 88-100 Inowrocław, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)  prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00021699/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość budynkowa oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 11/59 sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane - Bi o pow. 0,0747 ha, pozostająca w użytkowaniu wieczystym do dnia 05-10-2088r. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta, niweleta zbliżona do poziomu. Wymiary działki ok. 21 m x ok. 37 m. Działka zabudowana dwoma budynkami położonymi obok siebie stanowiącymi jedną całość gospodarczą. Ich pow. użytkowa wynosi 599,58 m2. Budynek oznaczony w ewidencji numerem 1930 - to budynek sklasyfikowany w ewidencji jako zbiorniki, silosy i budynki magazynowe. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany w technologii tradycyjnej (gazobeton), docieplony styropianem, otynkowany i pomalowany. Ławy żelbetowe, ściany fundamentów murowane z bloczków betonowych. Dach to stropodach pokryty papą, częściowo pełni funkcję świetlików dachowych. Ściany wewnętrzne tynkowane, malowane. Okna z PCV, drzwi z PCV, bramy segmentowe. Na podłodze posadzka przemysłowa. W budynku znajduje się jedno pomieszczenie magazynowe o pow. 162,50 m2. Budynek pochodzi z 2011-2012r. Stan techniczny - średni. Budynek oznaczony w ewidencji numerem 1844 - to budynek sklasyfikowany w ewidencji jako pozostałe budynki niemieszkalne. Obiekt dwukondygnacyjny, wolnostojący, niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym z płyt panwiowych. Murowany w technologii tradycyjnej (gazobeton), docieplony styropianem, otynkowany i pomalowany. Ławy żelbetowe, ściany fundamentów murowane z bloczków betonowych. Okna z PCV. Drzwi wewnętrzne płycinowe, zewnętrze metalowe. Podłogi wyprawione płytkami ceramicznymi. Pow. użytkowa pomieszczeń parteru wynosi - 221,28 m2. Pow. użytkowa pomieszczeń piętra wynosi 215,80 m2. W budynku rozprowadzone CO z grzejnikami metalowymi zasilane z kotłowni olejowej. Budynek pierwotnie pochodził z lat 2000-2007, w późniejszym czasie został adaptowany na warsztat komputerowej poligrafii. Stach techniczny - średni. Układ pomieszczeń parteru: 8 pomieszczeń (w tym część pomieszczeń technicznych), kuchnia, łazienka z WC, kotłownia, korytarz. Układ pomieszczeń piętra: kuchnia, łazienka z WC, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie biurowo - produkcyjne. W związku z tym, iż miejsce pobytu dłużnika nie jest znane (dla dłużnika ustanowiono kuratorów) brak było możliwości pozyskania od dłużnika informacji czy w przypadku zbycia cena nieruchomości powinna być powiększona o podatek VAT. Zgodnie z art. 82a ustawy o podatku od towarów i usług jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku wprowadzonych na podstawie przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 2 i 3, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  27.08.2025 o godzinie: 12:30 .

Suma oszacowania wynosi 1 270 590,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 952 942,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 127 059,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1600 1462 1714 3113 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Karski