Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  we Włodawie

Magdalena Gorgol

Kancelaria Komornicza, ul. Przechodnia 22 22,  Włodawa,   22-200 Włodawa

tel. 825721029 / fax. 825721029

Sygnatura: Km 936/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Magdalena Gorgol podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 936/20 w dniu: 14.08.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   1,Lack,  22-220 Hanna, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie  (adres: ul.  ul. Rynek 10a, Włodawa, 22-200 Włodawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1B/00028675/5.

Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzą:działka gruntu nr ewidencyjny 801 o powierzchni 22,6060 ha, działka gruntu nr ewidencyjny 869 o powierzchni 0,6211 ha .Działka gruntu nr 801 od strony drogi na powierzchni 0,9032 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym, wolnostojący, niski - częściowo podpiwniczony i wysoki parter, z przybudówką od strony podwórza, oraz budynki gospodarcze, szklarnia, altana oraz na powierzchni 21,7028 ha użytkowana rolniczo. Rodzaj klasoużytków: grunty orne RIVa o pow. 1,1854 ha, grunty orne RIVb o pow. 5,4154 ha, grunty orne RV o pow,. 1,6669 ha, rowyW-PsV o pow. 0,0463, pastwiska trwałe PsV o pow. 8,7907 ha, grunty rolne zabudowane Br-PsV o pow. 0,9032 ha, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-PsV o pow. 0,3387 ha, grunty pod stawami Wsr-PsV o pow. 0,2351 ha, lasy i grunty leśne LsV o pow. 3,0430 ha, nieużytki N o pow. 0,9813 ha. Na działce stwierdza się podstawowe zabiegi agrotechniczne. Wskaźnik glebowo-bonitacyjny WBG = 0,7173. Rodzaj uprawy: rośliny jednoroczne oraz użytki zielone (łąki, pastwiska). Lasy na powierzchni 3,0430 ha. Grunt pod stawem przydomowy na powierzchni 0,2351 ha - dla własnych potrzeb. Działka nr 869 o pow. 0,6211 ha wykorzystywane rolniczo. Stwierdza się podstawowe zabiegi agrotechniczne. Wskaźnik glebowo-bonitacyjny WBG = 0,2568. Rodzaj uprawy: łąka koszona. Rodzaj klasoużytków: rowy W ŁIV o pow. 0,0124 ha; ŁIV o pow. 0,1503 ha; rowy W-ŁV o pow. 0,0251ha, łąki trwałe ŁV o pow. 0,3044 ha, rowy W-ŁIV o pow. 0,0100 ha, łąki trwałe ŁVI o pow. 0,1189 ha. Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2020, poz.1655) - zw. dalej w skrócie ukur, jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku m.in. orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Ustawodawca w art. 4 ust. 4 ukur określił przypadki, w których Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa nie przysługuje prawo nabycia nieruchomości rolnej. Jeżeli w danej sprawie nie wystąpią wyjątki określone w art. 4 ust. 4 ukur sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości rolnej zbywanej w trybie postępowania egzekucyjnego zgodnie z art. 4 ust. 5 ukur zawiadamia Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa o nabyciu przez licytanta nieruchomości. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa - w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia - może skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 1 764 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 323 225,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 176 430,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1240 2249 1111 0010 6262 0537 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.08.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Gorgol