Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Starogardzie Gdańskim

Jakub Kraul

Kancelaria Komornicza, Pelplińska 18A,  Starogard Gdański,   83-200 Starogard Gdański

tel. 587750283 / fax. 587750283

Sygnatura: Km 3081/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Starogardzie Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3081/21 w dniu: 18.09.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Leśna 16, 83-224 Borzechowo, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gd. V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sobieskiego 6a, Starogard Gdański, 83-200 Starogard Gdański)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1A/00005415/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość rolna zabudowana położona w miejscowości Borzechowo przy ul. Leśnej 16, gmina Zblewo, pow. starogardzki, woj. pomorskie dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą KW nr GD1A/00005415/4. Nieruchomość stanowi własność Marka Olińskiego. Dojazd do nieruchomości z Borzechowa ul. Kociewską, drogą w kierunku miejscowości Mały Bukowiec – Ostrowite (droga nr 210011G o nawierzchni asfaltowej) i ul. Leśną o nawierzchni częściowo utwardzonej płytami betonowymi pozostała część ulicy o nawierzchni gruntowej (dz. nr 377). Sąsiedztwo nieruchomości stanowią, siedliska rolnicze w zabudowie rozproszonej, budynki mieszkalne jednorodzinne z towarzyszącą zabudową gospodarczo-garażową. Nieruchomość znajduje się na obszarze Natura 2000- granica ustawionego obszaru specjalnej ochrony ptaków Bory Tucholskie PLB 220009. W skład nieruchomości rolnej zabudowanej położonej w miejscowości Borzechowo przy ul. Leśnej 16 opisanej w KW GD1A/00005415/4 wchodzą: 1. Działka oznaczona ewidencyjnie nr 353/1 identyfikator 221313-2.0002.353/1 o powierzchni 1,1946ha. Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów działka ewidencyjna nr 353/1 stanowi teren: -grunty orne oznaczone RVI na powierzchni 0,0246ha -lasy na LsVI na powierzchni 1,1700ha. Działka graniczy z obszarami użytkowanymi rolniczo i terenami leśnymi należącymi do Nadleśnictwa Lubichowo. Działka nie posiada uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. Grunt leśny położony na działce nr 353/1 w obrębie ewidencyjnym Borzechowo, gmina Zblewo wg uproszczonego planu urządzania lasu sporządzonego na lata 2020-2029 oznaczony jako oddział nr 46-a. Działka o kształcie nieregularnym i konfiguracji lekko zróżnicowanej. Część działki zajmują grunty oznaczone jako -RVI grunty orne, część działki stanowi las (LsVI). 2. Działka oznaczona ewidencyjnie nr 355/5 identyfikator 221313-2.0002.355/5 o powierzchni 1,5792ha. Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów działka ewidencyjna nr 355/5/ stanowi teren: -grunty orne oznaczone RVI na powierzchni 0,0986ha -lasy na LsVI na powierzchni 1,4806ha. Działka o kształcie nieregularnym i konfiguracji lekko zróżnicowanej. Część działki zajmują grunty oznaczone jako -RVI grunty orne, część działki stanowi las (LsVI) . 3.Działka oznaczona ewidencyjnie nr 355/9 identyfikator 221313-2.0002.355/9 o powierzchni 0,5959ha. Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów działka ewidencyjna nr 355/9 stanowi teren: -grunty orne oznaczone RV na powierzchni 0,1133ha -pastwiska trwałe oznaczone PsIV na powierzchni 0,1724ha -grunty rolne zabudowane Br-RV na powierzchni 0,2174ha -nieużytki N – na powierzchni 0,0928ha. Działka graniczy z obszarami użytkowanymi rolniczo i rozproszoną zabudową zagrodową. Działka o kształcie nieregularnym i konfiguracji lekko zróżnicowanej. Uzbrojenie działki: sieć wodociągowa, sieć energetyczna, szambo. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym (nr ewidencyjny 408) częściowo podpiwniczonym parterowym z poddaszem użytkowym. 4. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 148,88m2. Budynek mieszkalny wybudowany 2000r. Do budynku mieszkalnego dobudowany budynek warsztatowy o powierzchni użytkowej 45,41m2 (nie ujawniony na mapie ewidencyjnej) – część budynku nietrwale związaną z gruntem. Instalacje w budynku wodociągowa, energetyczna, kanalizacja, ogrzewanie etażowe. 5. Budynek gospodarczy, dwubryłowy (nr ewidencyjny 82) nie podpiwniczonym, parterowym z poddaszem w części użytkowym o powierzchni użytkowej 107,91m2.

Suma oszacowania wynosi 439 983,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 329 987,25 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 998,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 1050 1764 1000 0023 4693 5030 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.09.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Kraul