Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax. 

Sygnatura: Gkm 63/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 63/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   30,Karszewo,  14-420 Młynary, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.   1, Braniewo, 14-500 Braniewo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/00036786/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest 1/2 udziału nieruchomości gruntowa zabudowanej o nr KW EL1B/00036786/4 należącej do dłużnika Katarzyna Ochocińska. Nr działki 10/1 o powierzchni 0,7446 ha. Działka nr 10/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 106/1 – droga gruntowa. Działka nr 10/1 zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym, o pow. zabudowy 218,00 m2, który to budynek zabudowany jest również na działce sąsiedniej nr 9. Rok zakończenia budowy to lata około wojenne ubiegłego stulecia. Działka nie jest ogrodzona, ukształtowanie terenu płaskie. Nieruchomość położona jest w obszarze uzbrojonym w media komunalne, takie jak: sieć elektroenergetyczna 230/400V. Budynek mieszkalny w awaryjnym stanie technicznym, uległ częściowemu zawaleniu, brak ekspertyzy budowlanej analizującej stan techniczny budynku i jego zgodność z normami bezpieczeństwa.  Na przedmiotowej nieruchomości gruntowej posadowiony jest parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny z podpiwniczeniem, wolnostojący. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, w latach około wojennych ubiegłego stulecia. Powierzchnię zabudowy budynku określono na poziomie 218,00 m2. Budynek w połowie zabudowany jest również na działce sąsiedniej tj. 9. Uszkodzona konstrukcja stropu nad parterem, całkowicie zawalony dach. Więźba dachowa —drewniana. Widoczne liczne uszkodzenia elementów konstrukcyjnych. Stolarka okienna drewniana ( stara , zużyta ), szyby wybite. Brak stolarki drzwiowej. Na podstawie ewidencji gruntów ustalono, że grunt zaklasyfikowany został jako: Br-PsIV – 0,3133 N – 0,0130 PsIV – 0,3311 ŁIV – 0,0872

Suma oszacowania wynosi 31 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 23 625,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 150,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 17.09.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski