Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40,  ŚWIDNICA,   58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 1373/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1373/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Bronówek 15/1/7/4, 58-170 Bronówek, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00011452/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w obrębie Dobromierz, w przysiółku Bronówek 2, posadowiona na działce ew. nr 15/1 o pow. 0,1000 ha oraz działka niezabudowana nr ew. 7/4 o pow. 0,3632 ha, obręb nr 0004 Dobromierz, AM-1, gmina Dobromierz, pow. świdnicki, woj. dolnośląskie. Nieruchomość gruntowa zabudowana przedwojennym budynkiem mieszkalnym wraz z budynkiem gospodarczym oraz budynkiem mieszkalnym dobudowanym przez współwłaściciela. Powierzchnia użytkowa budynku użytkowanego przez dłużnika wynosi 112,72 m2. Ponadto do budynku przylega jeszcze budynek, który został wzniesiony przez brata dłużnika (wizji tego budynku nie przeprowadzono). Dom jest podpiwniczony. Posiada parter oraz piętro. Na parterze w części dłużnika znajduje się: pokój, pokój z kuchnią, komunikacja. Na I piętrze 2 pokoje, kuchnia, łazienka (usytuowana w budynku gospodarczym) oraz komunikacja. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką w słabym stanie. Elewacja bez docieplenia. Okna w przewadze stare drewniane skrzynkowe starego typu. Podłoga wyłożona jest wykładziną PCV na piętrze. Ściany nie mają wykonanych gładzi. Nieruchomość wyposażona jest w sieć kanalizacyjną, wodociągową oraz energetyczną. Ponadto studnia. Gazu brak. Ogrzewanie C.O. piecem na opał stały, który usytuowany jest w piwnicy. Stan budynku oraz standard wykończenia przyjęto jako średni jako ogólny dla całej nieruchomości, albowiem część dobudowana jest nowsza i w lepszym stanie. Dobudowany budynek mieszkalny wykracza poza granice działki i znajduje się w południowej części na działce należącej również do tych samych współwłaścicieli nr 15/6. Ponadto budynek gospodarczy na działce 15/6 wchodzi na działkę będącą przedmiotem niniejszego obwieszczenia. Należy zatem uznać, iż nieruchomość oznaczona KW SW1S/00011452/9 jest ściśle powiązana z nieruchomością opisaną w KW SW1S/00081275/5 dz. ew. nr 15/6 należąca do współwłaścicieli szacowanej nieruchomości. Standard wykończenia i zastosowanych materiałów budynku średniej jakości dla całej nieruchomości w tym dla części w słabym stanie, użytkowanej przez dłużnika i lepszej - dobudowanej. Nieruchomość nie posiada wydzielonych części ustanowionych prawnie. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony zachodniej – dz. nr ew. 10/1, drogą gminną utwardzoną. Teren działki pagórkowaty. Nieogrodzony. Na działce znajdują się drzewa i krzewy. Ponadto działka dz. nr ew. 7/4 o pow. 0,3632 ha. jest niezabudowana. Teren płaski. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony wschodniej – dz. nr ew. 10/1, drogą gminną utwardzoną.

Suma oszacowania wynosi 187 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 140 625,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 750,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 06.08.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 13.08.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch