Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 626/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 626/23 w dniu: 27.08.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Millenium dz 20/7, 05-503 Głosków, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00293946/5.

Opis nieruchomości:
Działka nr 20/7 o powierzchni 0,27 ha jest położona w północnej części wsi Głosków, przy ulicy Millenium. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez komornika poza częścią południowo-zachodnią. Według danych z rejestru gruntów działka stanowi grunt orny RV 0,04 ha, łąki trwałe ŁIV 0,12 ha i tereny mieszkaniowe B 0,11 ha. Działka ma wydłużony kształt zbliżony do trapezu o długości około 233 m i szerokości od około 16 m w części południowej, przez około 12 m w odległości około 14 m od południowej granicy do około 11 m w części północnej . Kształt działki jest niezbyt korzystny, szerokość działki ogranicza możliwości posadowienia budynku. Południowo-zachodnia część działki o powierzchni około 300 m2jest ogrodzona łącznie z działką sąsiednią nr 20/6 i zagospodarowana zielenią oraz jako ciąg komunikacyjny. Nieruchomość jest niezabudowana (nie stwierdzono istnienia obiektów kubaturowych). Jest ogrodzona siatką metalową, ale ogrodzenie nie jest wybudowane na wszystkich liniach rozgraniczenia. W ogrodzeniu od strony południowej zamontowana jest brama wjazdowa konstrukcji stalowej. Teren nieruchomości obniża się w kierunku północnym, różnica poziomów pomiędzy południową i północną granicą wynosi około 3,5 m. Przez teren nieruchomości poprowadzona jest sieć wodociągowa. Południowa część działki jest porośnięta trawą i roślinami ozdobnymi, północna część drzewami liściastymi. Nieruchomość przylega południową granicą do drogi publicznej – ulicy Millenium, północną do rzeki Głoskówki. Nieruchomość szacowana jest położona w miejscowości Głosków przy ul. Millenium, w odległości drogowej około 8,7 km od centrum Piaseczna. W otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W dość bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa. Dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni bitumicznej. Rejon wsi jest uzbrojony w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Brak w otoczeniu czynników stanowiących zagrożenie dla środowiska naturalnego oraz uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Otoczenie szacowanej nieruchomości jest średnio zagospodarowane. Na terenie wsi znajdują się punkty handlowe, dostępna jest publiczna komunikacja autobusowa.

Suma oszacowania wynosi 475 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 356 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 47 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  03.09.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj