Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Garwolinie

Daniel Wasiak

Kancelaria Komornicza, Legionów 34,  Garwolin,   08-401 Garwolin

tel. 737 317 748 / fax. 

Sygnatura: Km 1469/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Daniel Wasiak, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-09-2025 r. o godz. 9:30 w budynku Sądu Rejonowego w Garwolinie mającego siedzibę pod adresem Al. Legionów 46, 08-400 GARWOLIN w sali nr  2, odbędzie się  druga licytacja udziału wynoszącego 1/8  nieruchomości  zabudowanej   stanowiącej  - nieruchomość położona w miejscowości Stary Goniwilk gm. Żelechów, pow. garwoliński o powierzchni 5,9900 ha, składająca się z działek o numerach 436, 437, 515, 516, 541, 542, 267, 322 dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr SI1G/00079617/1 będącej własnością dłużnika Tomasza Zając, w udziale 1/8.  


Opis nieruchomości: Nieruchomość znajduje się: w województwie mazowieckim, powiat garwoliński, gmina Żelechów, miejscowość Stary Goniwilk, obręb 0011, STARY GONIWILK, jednostka rejestrowa: G.137, Grupa rejestrowa 7.
Działka nr 436
Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi  publicznej, drogi o nawierzchni asfaltowej. 
NIeruchomość w części od drogi położona na terenie oznaczonym symbolem MRU - tereny zabudowy siedliskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Pozostała część położona na terenie oznaczonym symbolem R - tereny produkcji rolnej.
ID działki  140314_5.0011.436
Jakość gleby - dobra, wskaźnik bonitacji gruntu części rolnej wynosi 1,25. 
Działka nr 437
Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi  publicznej, drogi o nawierzchni asfaltowej. 
Działka niezabudowana, użytkowana rolniczo. W części wschodniej częściowo zadzrzewiona i zakrzzczona. W poprzek działki przechodzi napowietrzna linia elektroenetregytczna 400 kV. 
NIeruchomość w części od drogi położona na terenie oznaczonym symbolem MRU - tereny zabudowy siedliskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Pozostała część położona na terenie oznaczonym symbolem R - tereny produkcji rolnej. 
 Jakość gleby - dobra, wskaźnik bonitacji gruntu części rolnej wynosi 1,25.  Oznaczenie RIIIb.
ID działki 140314_5.0011.437
Działka nr 515
Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi  publicznej, drogi o nawierzchni asfaltowej. 
Działka niezabudowana, użytkowana rolniczo (łąka). 
NIeruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem  R - tereny produkcji ronej.  W poprzek działki przechodzi napowietrzna linia elektroenetregytczna SN.
Jakość gleby - bardzo słaba, wskaźnik bonitacji gruntu części rolnej wynosi 0,18.   Oznaczenie ŁV 0,08 ha, RV 0,02 ha. RVI 0,14  ha.
ID działki 140314_5.0011.515
Działka nr 516
Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi  publicznej, drogi o nawierzchni asfaltowej. 
Działka niezabudowana, użytkowana rolniczo (łąka). 
NIeruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem  R - tereny produkcji ronej.  W poprzek działki przechodzi napowietrzna linia elektroenetregytczna SN.
Jakość gleby - bardzo słaba, wskaźnik bonitacji gruntu części rolnej wynosi 0,18.  Oznaczenie ŁV 0,06 ha, RV 0,01 ha. RVI 0,16  ha, ŁIV 0,01, N 0,02 ha.
ID działki 140314_5.0011.516
Działka nr 541
Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi  publicznej, drogi o nawierzchni asfaltowej. 
Działka niezabudowana, użytkowana rolniczo (łąka). Przy rowie zadrzewienie śródpolne.
NIeruchomość w części od drogi położona na terenie oznaczonym symbolem MRU - tereny zabudowy siedliskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Pozostała część położona na terenie oznaczonym symbolem R - tereny produkcji rolnej. 
Jakość gleby - dobra, wskaźnik bonitacji gruntu części rolnej wynosi 0,85. Oznaczenie ŁIII 0,03 ha, RV 0,02 ha. RVI 0,09  ha, RIIIa 0,11 ha.
ID Działki  140314_5.0011.541
Działka nr 542
Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi  publicznej, drogi o nawierzchni asfaltowej. 
Działka niezabudowana, użytkowana rolniczo (łąka). Przy rowie zadrzewienie śródpolne.
NIeruchomość w części od drogi położona na terenie oznaczonym symbolem MRU - tereny zabudowy siedliskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Pozostała część położona na terenie oznaczonym symbolem R - tereny produkcji rolnej. 
 Jakość gleby - dość dobra, wskaźnik bonitacji gruntu części rolnej wynosi 0,81. Oznaczenie ŁIII 0,03 ha, RV 0,03 ha. RVI 0,11  ha, RIIIa 0,11 ha.
ID działki 140314_5.0011.542
Działka nr 267
Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, drogi o nawierzchni gruntowej w odległości około 0,86 km od drogi o nawierzchni asfaltowej. 
Działka niezabudowana, nie użytkowana rolniczo. Działka stanowi las. zgodnie z iproszczonym planem urządzenia lasu dla obrębu Stary Goniwilk:
- na pow. 0,16 ha oddział i wydzielenie 1- b, typ siedliskowy lasu BMW, zwarcie LUŹ, drzewostan 9 So 85 lat, bonitacja II, 1 Brz 65 lat, bonitacja I, zadrzewienie 0,1
- na pow. 0,07 ha odział u wydzielenie 1 - d typ siedliskowy lasu BMW, zwarcie PRZ, drzewostan 5 So 95 lat, bonitacja II 3 Db 95 lat, bonitacja III, 1 Brz 70 lat, bonitacja I, 1 Os 70 lat, bonitacja II, zadrzewienie 0,6. 
Wskaźnik wartości drzewostanu Ws = 170,51. Oznaczenie LsIV 0,23 ha.
NIeruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem Ls - tereny lasów. 
ID działki 140314_5.0011.267
Działka nr 322
Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, drogi o nawierzchni gruntowej w odległości około 0,26 km od drogi o nawierzchni asfaltowej. 
Działka niezabudowana, nie użytkowana rolniczo. Działka stanowi las. zgodnie z iproszczonym planem urządzenia lasu dla obrębu Stary Goniwilk:
- na pow. 0,39 ha oddział i wydzielenie 1- k, typ siedliskowy lasu BMW, zwarcie LUŹ, drzewostan 9 So 85 lat, bonitacja II, 1 Brz 65 lat, bonitacja I, zadrzewienie 0,1
Wskaźnik wartości drzewostanu Ws = 174,41. Oznaczenie LsIV 0,39 ha.
NIeruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem Ls - tereny lasów.  
Id działki 140314_5.0011.322.


Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 45 710,00 zł. 
Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 30 473,33 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12.00 do godz. 15.00. oraz w Sądzie Rejonowym w Garwolinie można przeglądać protokół opisu i oszacowania. 
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 4 571,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Garwolinie Centrala 73 92100008 9998 0000 2014 6923


Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Daniel Wasiak