Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrołęce

Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 29,  Ostrołęka,   07-410 Ostrołęka

tel. 519763332 / fax. 

Sygnatura: KM 4328/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 4328/24 w dniu: 17.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  działki 185/1, 186/1 1, 07-440 Damięty, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/00033302/8.

Opis nieruchomości:
Stacja Paliw oraz Sala Bankietowa Damięty gmina Goworowo Nieruchomość położona jest na terenie woj. mazowieckiego, powiatu ostrołęckiego, gm. Goworowo, miejscowości typowo wiejskiej Damiety, nr budynku 1. Nieruchomość położona jest około 12 km od ścisłego centrum handlowo – usługowego miasta powiatowego Ostrołęki, gdzie znajdują się siedziby urzędów, banki, lokale handlowe i usługowe, galerie handlowe, OCK, kino, gabinety lekarskie, itp., oraz około 10 km od granicy gruntów miasta Ostrołęki i gm. Rzekuń. W odległości około 17 km w linii prostej znajduje się miasto Różan, a około 25 km miasto powiatowe Ostrów Maz. Na terenie miejscowości gminnej Goworowo, w odległości do około 8 km od działki znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, siedziba władz gminy, kościół, lokale handlowe i usługowe. W pobliskiej miejscowości Borawe znajdują się sklepy spożywczo – przemysłowe, kościół, szkoła podstawowa, przystanek MZK. Pozostałe obiekty handlowe, usługowe, użyteczności publicznej znajdują się na terenie miasta Ostrołęki. W odległości około 350 m od nieruchomości znajdują się przystanki PKS. Nieruchomość położona jest około 12 km na północ od drogi krajowej nr 60 Ostrów Maz. – Różan. Przedmiotowa działka znajduje się poza zwartą zabudową miejscowości Damięty, w bliższym otoczeniu nieruchomości użytkowanych rolniczo, terenów leśnych, działek budowlanych, niezainwestowanych. W dalszym otoczeniu znajdują się nieruchomości użytkowane rolniczo, leśne, zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa, jednorodzinna, tereny budowlane, niezainwestowane. Stacja paliw. Na części nieruchomości użytkowanej jako stacja paliw znajdują się trzy dystrybutory paliw Petromulti oraz dystrybutor gazu z dwoma naziemnymi zbiornikami gazu. Nad dystrybutorami znajduje się zadaszenie konstrukcji stalowej o powierzchni ogółem około 290 m2. W części północno – zachodniej działki nr 185/1 zlokalizowane są podziemne zbiorniki paliwowe: 2 x 20 m3, 2 x 23 m2, z czego dwa zostały zmodernizowane (wykonano nowe płaszcze zbiorników). W części tej znajduję się również odolejacz i osadnik dla wód opadowych dla wód opadowych spływających z powierzchni skażonej paliwem. Do obsługi stacji paliw służy budynek handlowo – usługowy, konstrukcji murowanej, wybudowany w 1994 r. Fundamenty budynku żelbetowe, zbrojone, ściany konstrukcji murowanej, z gazobetonu, z zewnątrz otynkowane, strop żelbetowy, dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, kryty blachą, stolarka okienna pcv, na podłogach płytki ceramiczne, na ścianach tynki tradycyjne, w części ściany wykończone glazurą, w pozostałej części malowane farbami emulsyjnymi. W budynku znajduje się sklep, zaplecze sanitarne i magazynowe. Budynek wyposażony w e.e, wodę, kanalizację do szamba, c.o., w sali sprzedaży zamontowany klimatyzator. Zgodnie z kartoteką budynków powierzchnia zabudowy – 93,00 m2. Rok budowy – 1991. Stan techniczny budynku dobry. Dla klientów znajduje się również wiata konstrukcji drewnianej, kryta blachą. Budynek mieszkalno – usługowy rozbudowany o salę konsumpcyjną oraz dom opieki społecznej. Pierwotnie na terenie nieruchomości znajdował się budynek mieszkalno – usługowy, który został rozbudowany w oparciu o decyzję Starosty Ostrołęckiego nr 54/2017 z dnia 24 stycznia 2017 r. o salę konsumpcyjną oraz dom opieki społecznej. Na dzień opisu i oszacowania inwestycja ta nie została zakończona (tj. pomieszczenia na poddaszu oraz klatka schodowa prowadząca na poddasze i częściowo piwnica nie zostały wykończone, znajdują się w stanie deweloperskim). Jest to obiekt konstrukcji murowanej. Zgodnie z interpretacją indywidualną Dyrektora KIS z 09-01-2025 brak jest obowiązku zapłacenia podatku VAT w przypadku sprzedaży niniejszej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 4 040 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 030 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 404 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  24.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek