Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 485/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 485/24 w dniu: 28.08.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  Gryfów Śląski 20/21, 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00020083/7.

Opis nieruchomości:
grunt oddany w użytkowanie wieczyste i urządzeń stanowiących odrębną nieruchomość położonych w Gryfowie Śląskim ul. Rzeczna 19A. Nier. posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 20/5 dr i 20/24 dr), od strony ulicy Rzecznej, jednak na moment oszacowania dojazd ten nie był wykorzystywany, a faktyczny wjazd na działkę odbywał się od strony ulicy Wojska Polskiego, z której to strony nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej (działka nr 2 dr ul. Wojska Polskiego) poprzez działkę nr 20/6 i przysługujące prawo nieodpłatnej służebności drogi koniecznej, polegającej na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez tą działkę oraz poprzez działkę nr 1 Tr, stanowiącej własność Dolnośląskiego Urzędu Melioracji i Urządzeń Wodnych. Czynnik niekorzystny w bezpośrednim otoczeniu stanowi przepływająca obok rzeka Kwisa, a teren w całości zagrożony jest zalaniem wodami powodziowymi. Działka nr 20/21 o powierzchni 3,1820 ha ma kształt nieregularny, wieloboczny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Większość powierzchni terenu jest utwardzona płytami betonowymi oraz asfaltem, część także nieutwardzona, gruntowa. W północnej części działki znajduje się zbiornik wodny. Zgodnie z mapą zasadniczą na nieruchomości dostępne są media: energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja lokalna i deszczowa, a na nieruchomościach sąsiednich oraz w pasach drogi Wojska Polskiego i Rzeczna, także kanalizacja sanitarna oraz gaz. Na działce nr 20/21 posadowiona jest budowla o konstrukcji żelbetonowej o powierzchni zabudowy 13 250 m2. W skład powierzchni zabudowanej wchodzi budynek biurowo-produkcyjny, położony w południowej części działki oraz budowla w postaci wiaty magazynowej, zadaszonej, bez zewnętrznych ścian trwałych. Budowla wzniesiona w latach 50-tych XX wieku, w konstrukcji żelbetonowej, przebudowana i zaadaptowana na nowe cele w latach 90-tych. Pozostała część zabudowy to budowla w konstrukcji żelbetonowej w formie wiaty zadaszonej, pokrytej papą i eternitem, bez ścian zewnętrznych, z podłożem utwardzonym betonem, o łącznej powierzchni 11 150 m2. Budynek biurowo-produkcyjny wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania zasilaną z pieca na opał stały. Pozostała część budowli z instalacją elektryczną i oświetleniem. Część biurowa zabudowań w stanie technicznym i standardzie średnim, właściwym dla funkcji obiektu: stolarka okienna pcv, stolarka drzwiowa płytowa w okleinach, na podłogach płytki ceramiczne, ściany wykończone gładziami, malowane, w łazienkach płytki ceramiczne i podstawowa armatura sanitarna. Zgodnie z Uchwałą Nr XV/79/15 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 29 grudnia 2015r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla południowej części miasta Gryfów Śląski - 2 (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 8 lutego 2016r. poz. 620), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu P.1 – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Jest to także strefa „OW” obserwacji archeologicznej. Ponadto jest to obszar oznaczony symbolem „OSZPw” – obszar szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat. Zgodnie z Uchwałą Nr VII/32/15 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 12 maja 2015r. w sprawie uchwalenia zmiany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfów Śląski oraz Uchwałą Nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium P – U – tereny przemysłu i działalności gospodarczej. Dodatkowe informacje – obszary wymagające ochrony przed zalaniem na obszarze zmiany studium, strefa "W" obserwacji archeologicznej.

Suma oszacowania wynosi 2 724 450,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 816 300,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 272 445,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.09.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba