Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Małgorzata Walas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 22-08-2025 r.  o godz.11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. L. Okulickiego 2-4 w sali nr 320, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość należącego do dłużnika: Anna Smoleń-Maciejewska położonego: 58-150 Strzegom, ul. Kościelna 25A/8, Strzegom, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW SW1S/00058658/4.
Lokal składa się z: 2 pokoi, kuchni i łazienki. Ogółem powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniem przynależnym zgodnie z księgą wieczystą wynosi: 15,20m2. Do lokalu nie przysługuje pomieszczenie przynależne - piwnica. Wysokość poszczególnych izb: poniżej 220m nienormatywna (pomieszczenia niskie). Lokal mieści się na poddaszu wielorodzinnego budynku z ok. 1920 roku o funkcji mieszkalnej trzykondygnacyjnej, w zabudowie wolnostojącej. Udział związany z własnością lokalu: 432/10000. Dla działki gruntu Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą KW o nr SW1S/00030833/3, dla lokalu mieszkalnego SW1S/00058658/4. Udział w nieruchomości wspólnej wynosi 432/10000 (w częściach wspólnych budynku i urządzeniach tych które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz prawie własności gruntu). Budynek w którym mieści się opisywany lokal jest położony z tyłu budynku nr 25 w podwórzu, jednostka ewidencyjna 021906_4, Strzegom - miasto, obręb ewidencyjny 0003, Śródmieście Nr 3, na działce ewidencyjnej nr 1589, o pow. 0,0407ha. 
Suma oszacowania wynosi 61 411,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    46 058,25zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 141,10zł. 
Rękojmię należy  uiścić  na konto  komornika: PKO BP S.A. Oddział 1 w Wałbrzychu 21 1020 5095 0000 5302 0158 5579 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika. Rękojmia może być  złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Termin oględzin nieruchomości został wyznaczony na dzień 12-08-2025 r. na godz.14.30 - 14.45 - po wcześniejszym uzgodnieniu z komornikiem.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Małgorzata Walas