Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Damian Adamczyk

Kancelaria Komornicza, Al. Armii Krajowej 8A/3,  Wrocław,   50-541 Wrocław

tel. 718890098 / fax. 

Sygnatura: GKm 100/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Damian Adamczyk Kancelaria komornicza nr I we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 100/23 w dniu: 25.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Modrzewiowa 4,Domasław,  55-040 Kobierzyce, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00136841/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z jednej działki oznaczonej nr 325/3. Jej teren jest płaski, ogrodzony, z dojazdem drogą gruntową lekko utwardzoną tj. ul. Modrzewiowa. Działka znajduje się po prawej stronie (patrząc od ulicy dojazdowej). Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej z basenem zewnętrznym. Teren działki zagospodarowany z urządzonymi ciągami pieszo – jezdnymi. Nieruchomość wyposażona jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: wodną, elektryczną i gazową. Kanalizacja indywidualna. W sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są działki zabudowane budynkami mieszkalnymi oraz niezabudowane. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony, z dachem wielospadowym krytym dachówką ceramiczną, został wybudowany w technologii tradycyjnej. Stan techniczny budynku w dniu oględzin należy uznać za dobry. Powierzchnia zabudowy około 327 m² . Pomieszczenia znajdujące się na poziomie parteru budynku: trzy pokoje, wiatrołap, hall, kuchnia, spiżarnia i pokój dzienny, wc, dwie łazienki, garderoba, pralnia i suszarnia, kotłownia, garaż. Pomieszczenia znajdujące się na piętrze budynku: dziesięć pokoi + jeden przejściowy, dwie łazienki, dwa wc, przedpokój. UWAGA! Aby zapewnić nieruchomości prawny dostęp do drogi publicznej nabywca nieruchomości powinien nabyć także udział dłużnika w drodze dojazdowej do nieruchomości tj. ul. Modrzewiowej (KW: WR1K/00151286/1), który licytowany jest przez tutejszego komornika w drodze licytacji elektronicznej dnia 25-09-2025 od godz. 12:00.

Suma oszacowania wynosi 2 013 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 509 750,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 201 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 12105015751000009239842199 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Damian Adamczyk