Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu

Katarzyna Petruk-Starodub

Kancelaria Komornicza nr II

59-800 Lubań, ul. Bracka 13

tel. 757248340

Sygnatura: KM 988/20

OBWIESZCZENIE  O PIERWSZEJ O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 28.08.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości  położonej w miejscowości: przy  Biedrzychowice 523/1 , 59-830 Olszyna, dla której SĄD REJONOWY LUBAŃ V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1L/00014370/5.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość gruntowa zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym w trakcie realizacji (dz. nr 523/1), oraz działka 524/4 niezabudowana, porośnięta trawą, samosiewami drzew i krzewów różnych gatunków w różnym wieku. Przez nieruchomość przebiega gminna sieć wodociągowa ksD160, sieć telekomunikacyjna, a nad nieruchomością przebiega sieć elektroenergetyczna. Nieruchomość posiada wykonane przyłącza sieci: energii elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Przeznaczenie nieruchomości: gruntowa położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej jako: MR1 - tereny funkcji mieszkaniowej oraz usługowo produkcyjnej. Nieruchomość posiada zagwarantowany dostęp do drogi publicznej - drogi krajowej nr 30 relacji Zgorzelec-Jelenia Góra pośrednio przez działkę nr 522/3 i 143/2, będącą własnością Gminy Olszyna. Nieruchomość o regularnym kształcie wielokąta, przylega od strony południowo-zachodniej do wysokiej skarpy, zabezpieczonej murem oporowym z kamienia i bloczków betonowych. Wzdłuż północnej i południowo-zachodniej granicy nieruchomości jest ogrodzona płotem z elementów stalowych w ramach osadzonych na słupach betonowych z podmurówką betonową. W ogrodzeniu występują dwie bramy stalowe, jedna od strony wschodniej stanowiąca wyjazd na drogę krajową, druga od strony północnej, przez którą realizowany jest aktualnie dostęp do drogi publicznej przez działkę nr 522/3 i 143/2. Podczas oględzin nieruchomości stwierdzono niezgodność rzeczywistego stanu ogrodzonej nieruchomości z granicami geodezyjnymi nieruchomości. Na podstawie analizy mapy ewidencyjnej i oznaczenia pasa drogowego drogi krajowej nr 30 stwierdzono częściowe zajęcie pasa drogowego. Na nieruchomości realizowana jest inwestycja polegająca na rozbudowie istniejącego budynku byłej zlewni mleka do funkcji mieszkaniowo - usługowej. Inwestycja jest realizowana w ramach projektu budowlanego pt. "Rozbudowa z nadbudową budynku mleczarni z przeznaczeniem na budynek mieszkalny na terenie działki 523/1 w Biedrzychowicach" Na realizację inwestycji Starosta Lubański wydał decyzję zatwierdzającą projekt i zezwalającą na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku nr 324/2005 z dnia 22.12.2005 r. Jest to wolnostojący budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wzniesiony metodą tradycyjną, murowaną. Zgodnie z projektem budowlanym, wzdłuż istniejącego budynku byłej zlewni mleka, wykonano piwnicę mieszczącą kotłownię , skład opału i garaż o łącznej powierzchni 54,01 m2. Na parterze zlokalizowano projektowaną funkcję usługową z zapleczem socjalnym, klatkę schodową na poddasze o łącznej pow. użytkowej 129,20 m2. Na poddaszu użytkowym zlokalizowano funkcję mieszkalną o pow. użytkowej 124,00 m2, obejmującą salon z aneksem kuchennym, trzy pokoje, garderobę, łazienkę z wc i korytarz. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (zasilaną z wodociągu gminnego), kanalizacyjną (z odprowadzeniem sieci gminnej), ogrzewanie budynku (centralne ogrzewanie z kotłem na pal

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  04.09.2025 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 640 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 480 000,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 000,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57116022020000000284159823 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Petruk-Starodub