Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Sączu

Maciej Szoski

Kancelaria Komornicza, Rynek 8,  Muszyna,   33-370 Muszyna

tel. 184718338 / fax. 184718338

Sygnatura: KM 1076/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1076/15 w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Pułaskiego 22/1,Tylicz,  33-383 Krynica-Zdrój, dla którego SĄD REJONOWY MUSZYNA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Kity 18, MUSZYNA, 33-370 Muszyna)  prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1M/00009688/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na działce nr 339/2 o powierzchni 0,14 ha (KW NS1M/00006725/8), w drugiej linii zabudowy licząc od ulicy Pułaskiego w Tyliczu. Odległość od centrum wsi wynosi około 2000mb, odległość od centrum administracyjno-handlowego miasta Krynica- Zdrój wynosi około 5000mb., odległość od stacji narciarskiej MASTER – SKI wynosi około 1500mb. Działka 339/2 jest położona w terenie o nachyleniu w kierunku południowym i południowo-zachodnim, jest opisana granicami zbliżonymi do trapezu. Poniżej granicy południowej działki przebiega ciek wodny. W sąsiedztwie inne budynki mieszkalne, pensjonatowe, tereny rolne i tereny leśne. Odległość od ulicy Pułaskiego wynosi około 100mb. Dojazd po ustanowionych służebnościach gruntowych. Budynek nr 22 położony jest w pewnym oddaleniu od głównej ulicy (około 100m) i składa się z dwóch kondygnacji naziemnych i przyziemia cz. zagłębionego w skarpie. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 136m², powierzchnia użytkowa 219,40m², kubatura 1255m³. W budynku znajduje się 2 lokale pensjonatowo- mieszkalne. Jest to budynek o konstrukcji murowanej tradycyjnej – z cegły ceramicznej na zaprawie wapienno – cementowej, fundamenty żelbetowe, stropy – ceramiczno- żelbetowe, dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej płatwiowo – krokwiowej o pokryciu blachą ocynkowaną, z obróbkami z blachy ocynkowanej, spadek płaszczyzny dachowej około 6st., schody żelbetowe – o okładzinie lastrykowej. Wykończenie stanowią tynki z zaprawy wapiennej z malowaniem ich farbą klejową z lamperiami na korytarzach malowanymi farbą olejną, w sanitariatach, kuchni, zmywalni okładzina z płytek ceramicznych, posadzki w pokojach z parkietu na lepiku, w korytarzach częściowo wylewki cementowe z wykładziną dywanową częściowo parkiety, w łazienkach, kuchni i zmywalni terrakota. Stolarka okienna i drzwiowa typowa (starego typu), oszklona i malowana farbą olejną. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczną – zasilaną z sieci miejskiej, wodociągową – z odprowadzeniem i zasilaniem lokalnym, centralnego ogrzewania – z kotłowni na paliwo stałe obecnie nieczynnej – w obiekcie brak ogrzewania. Wejścia do budynku w przyziemiu i na parterze od strony ulicy Pułaskiego. Na poziomie przyziemia piwnica kotłownia jadalnia, świetlica, kuchnia i zmywalnia (stanowiące pomieszczenia przynależne do lokali), na parterze i piętrze pokoje mieszkalne oraz sanitariaty. Układ komunikacyjny – klatka schodowa - brak wydzielenia drzwiami i ściankami przeciwpożarowymi. W budynku wydzielono dwa lokale mieszkalne. Na przedmiotowej działce (nr 339/2) zlokalizowane są również następujące budowle pozostające we współwłasności właścicieli lokali: piwnica ziemna betonowa, studnia wody pitnej z kręgów betonowych, szambo bezodpływowe betonowe oraz budynek gospodarczo mieszkalny o konstrukcji drewnianej (częściowo położony na działce sąsiedniej). Działka ewidencyjna 339/2 o powierzchni 1400m² stanowi grunt własności SP oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 5 grudnia 2089r. Lokal nr 1 położony w przyziemiu i na parterze budynku składa się z sześciu pokoi mieszkalnych, dwóch umywalni, trzech natrysków, dwóch WC o powierzchni według KW 83,06m² do lokalu przynależą położone w przyziemiu piwnica, kotłownia, świetlica oraz WC. Lokal wymaga z remontu poprawiającego standard oraz poprawiającego parametry techniczne, zwłaszcza remontu wymagają części wspólne budynku. Lokal nie spełnia współczesnych wymogów zarówno pod względem techniczno-użytkowym jak i standardowym. Dla przedmiotowego terenu brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Uchwały nr XXXVIII.307.2021 Rady Miejskiej w Krynicy-Zdroju z dnia 12.07.2021r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Krynica-Zdrój, stwierdzono, że działka 339/2 z obrębu 0008 Tylicz położna jest w terenach opisanych na rysunku studium symbolem WMM (tereny wielofunkcyjnej zabudowy mieszkaniowej).

Suma oszacowania wynosi 223 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 167 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Szoski