OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Kamil Kubacki podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu: 09.10.2025 r o godzinie: 10:00

na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się, w trybie ustalonym w art. 986⁴ ustawy z dnia

17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego- dalej: kpc (tryb elektroniczny)

pierwsza licytacja

należącej do dłużnika: Krzysztof Czalej

nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Starym Mieście 65 (gm. Stary Dzierzgoń, powiat sztumski), obejmującej działki nr 91,94,97,107, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych
w Sztumie (adres: ul. Mickiewicza 17, Sztum, 82-400 Sztum) prowadzi księgę wieczystą
o numerze GD2I/00007769/9.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem wyceny jest zabudowana nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzą cztery działki:

- niezabudowana działka nr 91 obszaru 2.48 ha, z czego 0.88 ha stanowią nieużytki, 0.91 ha stanowią grunty orne klasy IVa, a 0.69 ha stanowią pastwiska trwałe klasy IV;

- niezabudowana działka nr 97 obszaru 0.04 ha, i w całości stanowi ją grunt orny klasy IIIb;

- działka nr 94 obszaru 4.16 ha, zabudowana domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 110 m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi (drewnianą stodołą i murowanym budynkiem garażu o pow. zabudowy odpowiednio 258 i 146 m2);

- działka nr 107 obszaru 0.07 ha, stanowią ją grunty rolne zabudowane (Br-RIVb) - zabudowana budynkiem inwentarskim o powierzchni zabudowy 287 m2.

Łączna powierzchnia 4 działek gruntu (obszar nieruchomości) to 6.75 ha, a łączna powierzchnia zabudowy 4 budynków na 2 działkach wynosi 797 m2.

Ustanowiona na nieruchomości służebność osobista wygasła wobec śmierci uprawnionego.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 814 400,00 zł,zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania
i wynosi: 610 800,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę:81 440,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 81 1020 1778 0000 2102 0032 6827 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.  Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość
i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których wyżej mowa, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania.

Na podstawie art. 986⁴§ 2 kpc warunkiem uczestnictwa w przetargu jest utworzenie konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/ 

oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbędzie się w trybie elektronicznym i  zakończy się
w dniu: 16.10.2025 r. o godzinie: 10:00.

Zgodnie z art. 986⁷§3¹kpc: "jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia". 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia
o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice
i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.