Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie Wojciech Andryszczyk na podstawie art. 986⁴§ 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 28.08.2025 r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości - lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, składającego się z: pokój dzienny z aneksem - 1; sypialnia - 2; hol - 1; łazienka - 2 oraz komórka lokatorska - 1, o łącznej powierzchni 74,7200m2, położonej: 02-460 Warszawa, ul. Urwana 3/20, dla której Sąd Rejonowy dla W-wy Mokotowa w W-wie XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW WA5M/00502705/3.

Opis nieruchomości: Samodzielny lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość o nr. 20, usytuowany na 3 kondygnacji (2 piętrze) w budynku przy ul. Urwanej 3 (daw. Budki Szczęśliwickie 23A), o powierzchni 70,71 mkw. Budynek z lokalem na terenie Obszaru Stare Włochy Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy. Lokal z bezpośrednio przyległym balkonem o pow. 8,66 mkw, przynależną komórką lokatorska nr 4 o pow. 4,01 mkw oraz stacjonarnym miejscem garażowym nr 7 na wyłączność (usytuowanym na kondygnacji -1 tego samego budynku). Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 7472/808278 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 04.09.2025 r. o godzinie 12:00.
Na podstawie art. 986⁷§ 3¹kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu, gdy ustaną postąpienia. Zgodnie z art. 986⁴§ 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Suma oszacowania wynosi: 1 301 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi: 975 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu zgodnie z art. 986⁵ § 1 kpc powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 130 100,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika w banku Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Warszawie o numerze: 04 10201026 0000 1202 0289 6405 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego, czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu, czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgłoszenie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 20:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Wojciech Andryszczyk