Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Michał Durański

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1,  Zgierz ,   95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39  / fax. 

Sygnatura: Gkm 10/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 10/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  Bazylijska 39K/., 95-100 Zgierz, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul.  Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/00047027/4 .

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest wieczyste użytkowanie nieruchomości oraz budynki i budowle stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności położonej: 95-100 Zgierz, ul. Bazylijska 39 K, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/00047027/4, której właścicielem jest Gmina Miasto Zgierz a dłużnicy są na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej użytkownikami wieczystymi gruntu do 20.04.2033 r. i właścicielami budynków i budowli stanowiących odrębny przedmiot własności. Przedmiotowa nieruchomość stanowi zabudowaną nieruchomością gruntową, oznaczoną jako jedna działka ewidencyjna o nr. nr 495/3 o powierzchni 120 m 2 . Działka wchodząca w skład nieruchomości jest przedmiotem prawa użytkowania wieczystego, natomiast wszystkie naniesienia budowlane – budynek, budowle i urządzenia stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Teren przedmiotowej działki jest zabudowany budynkiem pawilonu handlowo-usługowego, w zabudowie szeregowej. Teren nieruchomości jest zagospodarowany, zabudowany, nieogrodzony, uzbrojony we wszystkie media instalacyjne znajdujące się na tym terenie, częściowo utwardzony. Budynek figuruje w rejestrze budynków prowadzonym przez Starostę Zgierskiego i oznaczony jest numerem ewidencyjnym 495/3;1 (identyfikator: 102003_1.0125.495/3.1_BUD). Budynek wybudowany został jako „segment” (część zespołu podobnych pawilonów handlowo-usługowych), piętrowy, niepodpiwniczony, w konstrukcji tradycyjnej, murowej, z dachem konstrukcji drewnianej, dwuspadkowym, krytym papą asfaltową termozgrzewalną na deskowaniu. Budynek zaprojektowany został jako handlowo-usługowy, z częścią handlową zlokalizowaną na parterze budynku i z niezależną częścią biurową na piętrze. Główne wejście do budynku od strony południowej, od strony ulicy Gałczyńskiego (na parter do części handlowej), natomiast od północy wykonane są dwa niezależne wejścia: jedno na zaplecze części handlowej (na parter), a drugie na piętro części biurowej. Dane liczbowe (na podstawie rejestru budynków): powierzchnia zabudowy – 111,00 m2. Dane liczbowe (na podstawie oględzin nieruchomości, pomiarów sprawdzających, map geodezyjnych): powierzchnia użytkowa– ok. 158,0 m2, powierzchnia całkowita– ok. 211,0 m2. Instalacje wewnętrzne: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, elektryczna (siły i światła), gazu przewodowego, centralnego ogrzewania – lokalne, z dwufunkcyjnego, gazowego pieca centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej – lokalne, z dwufunkcyjnego gazowego pieca centralnego ogrzewania, klimatyzacji – lokalna, w sali obsługi, alarmowa, wentylacji grawitacyjnej.

Suma oszacowania wynosi 766 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 574 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 76 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 24.09.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 01.10.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Durański