Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Starachowicach

Anna Gocał-Kłapcia

Kancelaria Komornicza, Lipowa 29,  Starachowice,   27-200 Starachowice

tel. 41 274 50 80 / fax. 41 274 50 80

Sygnatura: Km 777/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Starachowicach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 777/23 w dniu: 08.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  ul. Benedyktyńska 32/-, 27-200 Starachowice, dla której Sąd Rejonowy w Starachowicach Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Staszica 12/27-200, Starachowice, 27-200 Starachowice)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1H/00022045/0.

Opis nieruchomości:
Właścicielem nieruchomości jest Gmina Starachowice z udziałem wynoszącym 1/1. Użytkownikiem wieczystym i właścicielem budynków stanowiących odrębną nieruchomość jest Antonina Wypych w udziale 1/2 i Zuzanna Wypych w udziale 1/2. Działka gruntu o nr ewid. 1339 z obrębu nr 05 Starachowice posiada powierzchnię 3510 [m2]. Działka zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym, budynkiem portierni oraz trzema wiatami. Teren działki częściowo utwardzony z betonu, wjazd na nieruchomość o nawierzchni asfaltowej, na pozostałych powierzchniach działki nawierzchnia żwirowo-gruntowa. Nieruchomość jest ogrodzona. Ogrodzenie frontowe od strony południowej oraz od strony wschodniej murowane z cegły szarej wapienno-piaskowej przykryte czapkami betonowymi, od strony wschodniej ogrodzenie podwyższone z bloczków silikatowych i cegły szarej wapienno-piaskowej. Ogrodzenie od strony zachodniej z przęseł stalowych wykonanych z kątowników mocowanych do murowanych słupów i cokołów z cegły szarej wapienno-piaskowej. Ogrodzenie od strony północnej z blachy panelowej przytwierdzonej do stalowych kątowników osadzonych bezpośrednio w gruncie. Działka posiada uzbrojenie w media tj. energię elektryczną, wodę oraz kanalizację sanitarną i deszczową. Nad działką przebiega napowietrzna linia wysokiego napięcia 110 kV. Na nieruchomości znajdują się budynki: 1) Budynek handlowo-usługowy (nr ewid. bud. 2653) Jest obiektem parterowym, wolnostojącym, częściowo podpiwniczonym o konstrukcji murowanej i posiada powierzchnię użytkową około 375,38 [m2], powierzchnię zabudowy 441,23 [m2] i kubaturę 1191,32 [m3]. Budynek wyposażony jest w wewnętrzne instalacje: elektryczną, wodną (zimnej i ciepłej wody), odprowadzenia ścieków (kanalizacji sanitarnej), monitoringu wizyjnego i sygnalizacji włamania (czujki ruchu). 2) Budynek portierni jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym . Budynek posiada wspólny dach z wiatą śmietnikową. Budynek posiada powierzchnię użytkową około 12,33 [m2], powierzchnię zabudowy około 14,50 [m2] i kubaturę około 36,25 [m2]. Drzwi z płyty pilśniowej. Furtka i kraty stalowe. Pod wiatą utwardzenie terenu z betonu. Budynek wyposażony jest jedynie w wewnętrzną instalację elektryczną. 3) Wiata - usytuowana jest wzdłuż południowej granicy działki. Wiata posiada powierzchnię zabudowy około 146,00 [m2].Podpory wiaty z słupków stalowych osadzonych bezpośrednio w gruncie. Zadaszenie o konstrukcji drewnianej kryte blachą trapezową. Teren pod wiatą utwardzony z betonu. 4) Wiata - usytuowana jest wzdłuż wschodniej granicy działki w jej południowo-wschodniej części. Wiata posiada powierzchnię zabudowy około 202,00 [m2]. Podpory wiaty z słupków stalowych osadzonych bezpośrednio w gruncie. Zadaszenie o konstrukcji drewnianej kryte blachą trapezową. Teren pod wiatą utwardzony z betonu. 5) Wiata - usytuowana jest wzdłuż wschodniej granicy działki w jej północno-wschodniej części. Wiata posiada powierzchnię zabudowy około 145,00 [m2]. Podpory wiaty z słupków stalowych osadzonych bezpośrednio w gruncie. Zadaszenie o konstrukcji drewnianej kryte płytami falistymi azbestowo-cementowymi (eternitem). Teren pod wiatą utwardzony z betonu.

Suma oszacowania wynosi 1 385 472,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 039 104,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 138 547,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 48 1020 2674 0000 2702 0003 2664 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Anna Gocał-Kłapcia