Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chełmie

Wojciech Krzyżanowski

Kancelaria Komornicza, Lubelska 40,  Chełm,   22-100 Chełm

tel. 82 575 00 75 / fax. 

Sygnatura: KM 1020/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1020/22 w dniu: 02.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Władysława Głowackiego -, 22-100 Chełm, dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Aleje Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 Chełm)  prowadzi księgę wieczystą o numerze  LU1C/00057416/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek gruntu: działka nr 205/22 o powierzchni 0,0823 ha, obręb 1 Miasto Chełm i działki nr 205/23 o powierzchni 0,1312 ha obręb 1 Miasto Chełm. Nieruchomość położona jest przy ulicy Władysława Głowackiego w Chełmie (formalna lokalizacja wg rejestru gruntów ul. Wandy Orlińskiej), gmina Miasto Chełm, powiat chełmski, województwo lubelskie. Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr LU1C/00057416/5. Działka nr 205/22 o pow. 0,0823 ha obr. 1 Chełm: kształt działki regularny, prostokąt o wymiarach ok. 32 m x 25 m, konfiguracja terenu przeważnie płaska, z nierównościami. Dojazd drogą publiczną utwardzoną tłuczniem. Na podstawie MPZP gminy Chełm działka położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinna. Na podstawie wypisu z rejestru gruntów działkę stanowi grunt orny klasy IV oraz łąki i pastwiska. Na dzień wizji lokalnej działka nieuporządkowana, gęsto zakrzewiona oraz porośnięta samosiejkami drzew. W pobliżu przebiega się energetyczna, gazowa i kanalizacyjna, istnieje możliwość podłączenia do sieci. Działka nr 205/23 o powierzchni 0,1312 ha obr. 1 Chełm: kształt działki nieregularny, wielokąt. Konfiguracja terenu przeważnie płaska, z nierównościami i spadkiem w kierunku południowym. Dojazd drogą publiczną utwardzoną tłuczniem, Na podstawie MPZP gminy Chełm działka położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinna. Na podstawie wypisu z rejestru gruntów działkę stanowi grunt orny klasy IV oraz łąki i pastwiska. Na dzień wizji lokalnej działka nieuporządkowana, gęsto zakrzaczona porośnięta roślinnością trawiastą oraz samosiejkami drzew. W pobliżu przebiega sieć energetyczna, kanalizacyjna, sieć gazowa podciągnięta jest bezpośrednio do granic działki.

Suma oszacowania wynosi 218 060,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 163 545,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 806,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 1600 1462 1899 5251 5000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Wojciech Krzyżanowski