Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KM 525/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 525/24 w dniu 07-10-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, sala 001, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest X   położonej przy  Strzelecka 19,działka nr 29,  83-400 Kościerzyna, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00001855/6.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa ( udział 1/3) składająca się z jednej działki nr 29, o pow. 1246 m2 , zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. działka ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta, z bezpośrednim dostępem do ulicy Strzeleckiej (droga, stanowiąca własność gminny). Działka nr 29 od strony południowo-zachodniej graniczy z ulicą Strzelecka, z pozostałych stron sąsiaduje z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z zabudową towarzyszącą. Teren nieruchomości gruntowej płaski, poza istniejącą zabudową, w części zagospodarowany i urządzony, trawnik, zieleń ozdobna wysoka i niska, mała architektura, dojazd i dojścia do budynków w części utwardzone kostką i w części ażurowymi płytami betonowymi. Teren nieruchomości ogrodzony, w części płotem z siatki stalowej, w części płotem drewnianym z bramą wjazdową i furtką od strony ul. Strzeleckiej. Zabudowa. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej (z budynkiem na sąsiedniej działce). Budynek mieszkalny jest obiektem parterowym, częściowo podpiwniczonym, z niskim poddaszem, zaadaptowanym na cele mieszkalne. Budynek wg oświadczenia wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – 89,0 m2 . Powierzchnia użytkowa budynku – 99,07 m2 Program użytkowy budynku: parter – trzy pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój oraz schody na poddasze i do piwnicy, poddasze – zaadaptowane na pomieszczenia mieszkalne, z kuchnią i łazienką, z uwagi na konstrukcję dachu - pomieszczenia ze skosami, piwnica – kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Konstrukcja budynku (wg oświadczenia i udostępnionych dokumentów) murowana, tradycyjna. Ściany piwnic i fundamenty z betonu, Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej palonej. Stropy: nad parterem strop drewniany, nad piwnicą – Kleina. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Budynek wyposażony jest w instalacje: - instalacja elektryczna z sieci kablowej niskiego napięcia podtynkowa; - wodno-kanalizacyjna, zimna woda z wodociągu miejskiego, ciepła woda użytkowa podgrzewana we własnym zakresie, kanalizacja sanitarna podłączona do sieci miejskiej, - ogrzewanie budynku piecem na paliwo stałe, zamontowanym w piwnicy; - instalacja wentylacyjna grawitacyjna; Wykończenie wewnętrzne. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do budynku drewniane, drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo przeszklone. Podłogi i posadzki: w pokojach - panele podłogowe, w przedpokoju, w kuchni i w łazienkach - płytki. W poziomie piwnic - posadzka betonowa. Ściany wewnętrzne w zależności od przeznaczenia pomieszczeń, malowane farbami, w kuchni i w łazienkach - glazura. Stan techniczno-użytkowy. Przedmiotowy budynek mieszkalny na dzień oględzin wykorzystywany był zgodnie z przeznaczeniem i zamieszkiwany przez dłużnika z rodziną. Budynek po częściowym remoncie wykonanym wg oświadczenia ok. 12-15 lat temu. Ściany zewnętrzne i dach budynku wymagają docieplenia (nie spełniają obecnych norm ochrony cieplnej budynków)

Suma oszacowania wynosi 200 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 150 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościerzynie ul. Dworcowa2, 83-400  KOŚCIERZYNA. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski