Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lęborku

Michał Mertsch

Kancelaria Komornicza, Węgrzynowicza 1A,  Lębork,   84-300 Lębork

tel. 598622305 / fax. 

Sygnatura: KM 1677/22 i inne

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lęborku Kancelaria Komornicza Nr I w Lęborku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1677/22 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ŁEBIEŃ 44/1,ŁEBIEŃ,  84-350 Nowa Wieś Lęborska, dla którego Sąd Rejonowy w Lęborku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Plac Kopernia 4, Lębork, 84-300 Lębork)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1L/00025368/1.

Opis nieruchomości:
LICYTACJI podlega formalnie UDZIAŁ DO 1/2 CZĘŚCI w nieruchomości, obejmującej prawo własności lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości ŁEBIEŃ, (gminie Nowa Wieś Lęborska, w powiecie lęborskim, województwie pomorskim) nr 44/1, (2 pokoie, kuchnia, łazienka i przedpokój, o łącznej powierzchni 57,50m2), dla którego Sąd Rejonowy w Lęborku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1L/00025368/1. Związany z prawem własności lokalu jest udział do 49/100 w nieruchomości gruntowej (wspólnej), którą stanowi grunt oraz części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, tj. nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Lęborku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1L/00025367/4. Zgodnie z tą księgą wieczystą, nieruchomość obejmuje działkę nr 24/3 o powierzchni 0,2900 ha (2.900,00 m2). W RZECZYWISTOŚCI część budynku, w której lokal ten się znajduje, została rozbudowana i doszło do jej podziału na dwa oddzielne lokale. Obecnie zatem rozbudowana część budynku, w której mieścił się lokal nr 1, dzieli się na lokal usytuowany wyłącznie na parterze od strony ulicy, z wejściem z tej samej strony, złożony z 1 pokoju, kuchni, łazienki i korytarza (przedpokoju), oraz lokal usytuowany na parterze od strony podwórza oraz na poddaszu, składający się: na parterze z 2 pokoi, kuchni, korytarza, kotłowni i pomieszczenia gospodarczego, zaś na poddaszu: z 4 pokoi, korytarza, łazienki i dwóch pomieszczeń pomocniczych (w tym garderoby). Powierzchnia użytkowa budynku, tj. rozbudowanej na 2 lokale części, zajmowanej pierwotnie przez lokal nr 1, wynosi 134,86 m2 (na parterze jak i poddaszu). Budynek mieszkalny na działce nr 24/3 jest parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, ma konstrukcję tradycyjną murowaną, ocieplony, usytuowany na działce na osi północ-południe, frontem do drogi, przy czym część południową zajmuje lokal nr 2 zaś północną lokal nr 1 (w którym udział - 1/2 - stanowi przedmiot licytacji). Lokale te mają oddzielne wejścia, zatem układ funkcjonalny budynku przypomina budynki w zabudowie bliźniaczej, gdyż działka, poza ogrodzeniem zewnętrznym, ma też (na styku lokali 1 i 2) ogrodzenie wewnętrzne, dzielące ją na dwa oddzielne podwórza dla każdego z lokali. Zatem lokal nr 1 to obecnie de facto budynek w zabudowie bliźniaczej, dzielący się na dwa mieszkania. W wymienionych księgach wieczystych jak i rejestrze lokali figurują jednak w budynku pod adresem Łebień nr 44 tylko dwa lokale: nr 1 i nr 2 (nie jest uwidoczniony podział lokalu nr 1 na dwa lokale). Media: energia elektryczna, woda bieżąca, kanalizacja sanitarna. Ogrzewanie piecem c.o. na paliwo stałe. Operat szacunkowy dostępny pod adresem internetowym: https://drive.google.com/file/d/1dkdDTqHUKy6YMWHrI1Rdqbj8eYEidBMZ/view?pli=1 Z uwagi na służebność mieszkania ciążącą na lokalu nr 1 (wykonywaną w jednym z dwóch powstałych z niego lokali) NABYWCA MOŻE ZALICZYĆ NA CENĘ SUMĘ 31.000,00 zł (zapłacić wylicytowaną kwotę pomniejszoną o tą sumę)

Suma oszacowania wynosi 128 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 85 666,67 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 850,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 70 1940 1076 3207 8288 0000 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 08.10.2025 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 15.10.2025 o godzinie: 09.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Mertsch