Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Paweł Orłowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 19,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 67 2820707 / fax. 67 2828083

Sygnatura: GKm 74/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Paweł Orłowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 74/23 w dniu: 01.10.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Stróżewice 0, 64-800 Chodzież, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.   Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1H/00009595/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z pięciu działek o nr ew. 4/1, 4/2, 8, 41, 61, gdzie dwie działki zabudowane są ośrodkiem gospodarczym, a trzy są niezabudowane. Działki położone są blisko siebie, przedzielone drogami dojazdowymi, z czego trzy działki stanowią zwarty obszar. Działka nr 4/1 posiada powierzchnię 2,6343 ha, działka nr 4/2 pow. 0,3157 ha, działka nr 8 pow. 3,0672 ha, działka nr 41 pow. 2,1800 ha, działka nr 61 pow. 1,4400 ha. Działki nr 4/1 oraz 4/2 zabudowane są budynkami wchodzącymi w skład ośrodka gospodarczego: budynku gospodarczego (obory), budynku mieszkalnego z dobudówką, dwóch budynków gospodarczych. Działki położone są przy drodze publicznej. Działki te tworzą zwarty obszar, zbliżony do równoległoboku. Poza budynkami na działkach znajdują się ponadto: silos betonowy, wiata magazynowa przy budynku gospodarczym nr 3, blaszak - garaż na sprzęt rolniczy, wiata nad karmnikiem dla bydła, wybieg dla bydła ogrodzony płotem z elementów metalowych. Trwała zabudowa posiada powierzchnię zabudowy 576,0 m2 i powierzchnię użytkową 445,7 m2. Powierzchnia użytkowa zabudowy trwałej i nietrwałej, istotna w zakresie gospodarki rolnej wynosi 620,0 m2. Budynek gospodarczy - budynek obory, parterowy z dachem jednospadowym. Budynek posiada powierzchię zabudowy 193,0 m2, a powierzchnię użytkową 142,9 m2. Budynek został wzniesiony w techologii tradycyjnej i posiada instalację elektryczną. Stan techniczno - użytkowy budynku przyjęto jako średni, a standard niski. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, z poddaszem częściowo użytkowym, z dobudowanym budynkiem gospodarczym. Dwa budynki opisano łącznie, ponieważ są połączone ze sobą. Powierzchnia zabudowy wynosi 159,0 m2 oraz 33,0 m2. Powierzchnia użytkowa z kolei wynosi 142,9 m2. Budynek mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń: a) partper : trzy pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, hol z klatką schodową, kotłownia, piwniczka; b) poddasze : salon ze schodami, pokój; c) I piętro : dwa pokoje, strych. Budynek posiada następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania - piec na paliwo stałe. Stan techniczno - uytkowy przyjęto jako dobry, a standard jako średni. Budynek gospodarczy (pierwszy z wyżej wymienionych) - budynek magazynowy, parterowy. Budynek posiada powierzchię zabudowy 148,0 m2, a powierzchnię użytkową 118,4 m2. Budynek został wzniesiony w techologii tradycyjnej i posiada instalację elektryczną. Stan techniczno - użytkowy budynku przyjęto jako pogorszony, a standard niski. Budynek gospodarczy (kolejny) - budynek magazynowy, parterowy, używany jako kurnik. Budynek posiada powierzchię zabudowy 43,0 m2, a powierzchnię użytkową 31,0 m2. Budynek został wzniesiony w techologii tradycyjnej i posiada instalację elektryczną. Stan techniczno - użytkowy budynku przyjęto jako średni, a standard niski. Działka nr 8 - stanowi użytek - grunty pod rowami, połączona z działką nr 4/1. Gównie użytek zielony - pastwiska PsV oraz W- PsV. Ukształtowanie terenu jest płaskie, dostęp do drogi publicznej odbywa się przez działkę nr 4/1. Otoczenie działki stanowią grunty rolne i tereny rolne zabudowane. Działka nr 41 - stanowi grunt orny (RIVa, RIVb, RIIIb). Ukształtowanie terenu płaskie, dostęp do drogi publicznej utwarzonej asfaltem - bepośredni. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Otoczenie działki stanowią grunty rolne. Działka nr 61 - stanowi grunt orny (RIVa, RIVb, RIIIb). Ukształtowanie terenu jest płaskie, a dostęp do drogi publicznej jest bezpośredni - utwardzony asfaltem. Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna. Otoczenie działki stanowią grunty rolne. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu (w zasięgu): sieć elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, sieć telekomunikacyjn, sieć gazowa.

Suma oszacowania wynosi 1 299 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 974 325,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 129 910,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1020 3903 0000 1602 0027 8838 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  08.10.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Orłowski