Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Krzysztof Ceglarski
Kancelaria Komornicza nr XXVII w Lublinie
Kancelaria Komornicza 20-601 Lublin, ul.  Tomasza Zana 38/410
tel.: 815168060, www.komornik-lublin-zachod.pl,  email: lublin.ceglarski@komornik.pl
konto: 29 1600 1446 1890 6219 2000 0001 
Sygn. akt GKm 11/25
Lublin, dnia 05-08-2025
w odpowiedzi podać: sygn. akt  GKm 11/25


O B W I E S Z C Z E N I E


Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Krzysztof Ceglarski Kancelaria Komornicza nr XXVII w Lublinie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że dnia 17-09-2025 godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym Lublin Zachód w Lublinie (ul. Konrada Wallenroda 4d, Lublin) w Sali nr XIV odbędzie się:


P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

1. nieruchomości oznaczonej jako działka ew. nr 3/15, o pow. 0,1000 Ha, położona w miejscowości Panieńszczyzna gm. Jastków. Księga Wieczysta dla w/w o nr LU1I/00189183/2 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych;


Działka ewidencyjna nr 3/15 o powierzchni 0,1000 ha położona jest w miejscowości Panieńszczyzna, gmina Jastków, w północno-zachodniej części zwartego kompleksu działek o funkcji mieszkalno- zagrodowej. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta, a teren charakteryzuje się lekkim spadkiem w kierunku północno-zachodnim. W dolnej, północno-zachodniej części działki występuje obniżenie terenu o charakterze podmokłym – stanowiące pozostałość po stawie, obecnie w znacznym stopniu zarośnięte dziką roślinnością. Cała działka pozostaje niezagospodarowana i wykazuje cechy zaniedbania. Powierzchnia porośnięta jest samosiewami krzewów oraz gęstą roślinnością trawiastą i zaroślami, co ogranicza jej bezpośrednią dostępność i funkcjonalność. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka w całości znajduje się w strefie oznaczonej jako tereny leśne (symbol planistyczny ZL), bez możliwości lokalizacji zabudowy kubaturowej. Oznacza to, że działka nie posiada potencjału inwestycyjno-budowlanego i może być użytkowana wyłącznie w ramach dopuszczalnych przez plan funkcji związanych z gospodarką leśną i ochroną środowiska. Działka nie jest ogrodzona i nie posiada uzbrojenia w sieć infrastruktury technicznej. Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną poprzez działkę nr 3/22, stanowiącą drogę gruntową, co w praktyce oznacza pośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Sympatycznej. Teren działki graniczy od zachodu z terenami o charakterze zalesionym i podmokłym. 


Komornik informuje, że:
suma oszacowania nieruchomości wynosi: 8 400,00 (słownie: osiem tysięcy czterysta złotych );
cena wywołania wynosi: 6 300,00 zł (słownie: sześć tysięcy trzysta złotych );
wysokość rękojmi wynosi: 840,00 zł (słownie: osiemset czterdzieści złotych );
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych tj. 63,00zł.


2. nieruchomości oznaczonej jako działka ew. nr 3/16, o pow. 0,0800 Ha, położona w miejscowości Panieńszczyzna gm. Jastków. Księga Wieczysta dla w/w o nr LU1I/00123797/9 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych;


Działka ewidencyjna nr 3/16 o powierzchni 0,0800 ha zlokalizowana jest w miejscowości Panieńszczyzna, gmina Jastków. Nieruchomość posiada regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz korzystne proporcje szerokości do długości, co sprzyja funkcjonalnemu zagospodarowaniu terenu. Szerokość działki wynosi około 16,5 m, natomiast długość około 47 m. Teren działki charakteryzuje się lekkim spadkiem w kierunku północno-zachodnim, przy zachowaniu dobrych warunków gruntowych,
bez widocznych oznak podtopień lub stagnacji wód opadowych. Powierzchnia działki jest zadbana, porośnięta estetycznie utrzymanym trawnikiem oraz pojedynczymi nasadzeniami w postaci ozdobnych drzew i krzewów iglastych oraz liściastych. Roślinność została rozlokowana w sposób uporządkowany, co świadczy o pielęgnacji i użytkowaniu terenu zgodnie z funkcją ogrodową. Działka stanowi w praktyce przedłużenie ogrodu użytkowanego przez właścicieli nieruchomości zabudowanej na
sąsiedniej działce nr 3/17, z którą tworzy jednorodny funkcjonalnie i estetycznie układ przestrzenny. Teren nie wykazuje śladów zabudowy ani trwałych elementów infrastruktury technicznej naziemnej. Działka posiada częściowe ogrodzenie – wzdłuż granic z działkami sąsiednimi znajdują się odcinki ogrodzenia w postaci siatki oraz naturalnych żywopłotów. Do nieruchomości zapewniony jest dostęp do drogi wewnętrznej oznaczonej jako działka nr 3/22, stanowiącej drogę dojazdową do ulicy Sympatycznej. Ponadto działka uzbrojona jest w sieć kanalizacji sanitarnej, a w bezpośrednim zasięgu przebiegają również sieci pozostałej infrastruktury technicznej (energia elektryczna, wodociąg, telekomunikacja), co umożliwia przyszłe przyłączenie do niezbędnych mediów w przypadku zmiany sposobu użytkowania. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka w całości przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową, co umożliwia realizację zabudowy w ramach gospodarstwa rolnego zgodnie z obowiązującymi przepisami. 


Komornik informuje, że:
suma oszacowania nieruchomości wynosi: 135 000,00 (słownie: sto trzydzieści pięć tysięcy złotych );
cena wywołania wynosi: 101 250,00 zł (słownie: sto jeden tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych );
wysokość rękojmi wynosi: 13 500,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy pięćset złotych );
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych tj. 1 013,00zł.


3. nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka o numerze 3/17, o pow. 0,0800 Ha, położona przy ul. Sympatycznej 6 w miejscowości Panieńszczyzna, gm. Jastków, woj. lubelskie, zabudowana domem jednorodzinnym. Księga Wieczysta dla w/w o nr LU1I/00123799/3 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych;


Teren działki jest ogrodzony, uzbrojony w sieć elektroenergetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną. Wjazd na działkę zlokalizowaną przy ul. Sympatycznej 6 w miejscowości Panieńszczyzna odbywa się bezpośrednio poprzez bramę dwuskrzydłową wykonaną z drewnianych przęseł osadzonych w stalowej ramie. 
Na działce znajduje się budynek wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, częściowo podpiwniczony, z dwiema kondygnacjami nadziemnymi – parterem oraz piętrem. Budynek wybudowano w 1999 roku. Powierzchnia zabudowy wynosi 95,00 m², natomiast przyjęta powierzchnia użytkowa to około 150,00 m², wyliczona jako suma powierzchni kondygnacji nadziemnych, pomniejszona o powierzchnię zajętą przez elementy konstrukcyjne (m.in. ściany zewnętrzne i przegrody wewnętrzne). Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez działkę ewidencyjną nr 3/22, która prowadzi do drogi publicznej – ulicy Sympatycznej, oznaczonej jako działka nr 4/8. Niewielki fragment budynku posadowiony jest na działce 3/22 stanowiącej drogę dojazdową.
Otoczenie budynku zagospodarowane jest w sposób uporządkowany zielenią ozdobną. 


Budynek wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową z sieci miejskiej, kanalizacyjną (miejska), gazową oraz grzewczą. 


Komornik informuje, że:
suma oszacowania nieruchomości wynosi: 820 000,00 (słownie: osiemset dwadzieścia tysięcy złotych );
cena wywołania wynosi: 615 000,00 zł (słownie: sześćset piętnaście tysięcy złotych );
wysokość rękojmi wynosi: 82 000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt dwa tysiące złotych );
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych tj. 6 150,00zł.


4. nieruchomości oznaczonej jako działka ew. nr 3/22, o pow. 0,0510 Ha, położona w miejscowości Panieńszczyzna gm. Jastków. Księga Wieczysta dla w/w o nr LU1I/00189232/1 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość stanowi drogę dojazdową do działek 3/15, 3/16, 3/17. 


Działka ewidencyjna nr 3/22 o powierzchni 0,0510 ha położona jest w miejscowości Panieńszczyzna, w gminie Jastków. Nieruchomość stanowi teren drogi wewnętrznej, zapewniającej obsługę komunikacyjną dla sąsiednich działek, w tym działek nr 3/16 i 3/15, prowadząc pośrednio do drogi publicznej – ul. Sympatycznej. Działka ma wydłużony, prostokątny kształt, typowy dla pasa drogowego, o szerokości około 5,5 m, co umożliwia swobodny przejazd pojazdów osobowych. Teren nieruchomości jest płaski, bez istotnych deniwelacji, obecnie niezagospodarowany i porośnięty trawą oraz niską, dziką roślinnością. W chwili obecnej działka nie jest utwardzona ani użytkowana jako droga przejezdna, jednak jej geometria i położenie wskazują na potencjalną możliwość zagospodarowania jako wewnętrzna droga dojazdowa. Pełni ona istotną funkcję dostępową do nieruchomości zlokalizowanych w drugiej linii zabudowy, stanowiąc zaplecze komunikacyjne i techniczne dla obsługi tego fragmentu osiedla. Przez teren działki przebiegają sieci infrastruktury technicznej, w tym sieć kanalizacji sanitarnej, wodociąg oraz linia elektroenergetyczna niskiego napięcia. Obecność uzbrojenia podnosi funkcjonalność i wartość przyległych nieruchomości, umożliwiając ich podłączenie do niezbędnych mediów w ramach inwestycji budowlanych realizowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi. Niewielki fragment budynku z działki 3/17 posadowiony jest na powierzchni działki. Działka nie jest ogrodzona, posiada bezpośredni dostęp od strony drogi gminnej – ul. Sympatycznej, z której możliwy jest wjazd na jej teren. W obecnym stanie pełni funkcję nieurządzonego pasa drogowego, jednak jej położenie oraz przebiegająca infrastruktura techniczna czynią ją istotnym elementem układu przestrzennego i komunikacyjnego tej części miejscowości.


Komornik informuje, że:
suma oszacowania nieruchomości wynosi: 47 000,00 (słownie: czterdzieści siedem tysięcy złotych );
cena wywołania wynosi: 35 250,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych );
wysokość rękojmi wynosi: 4 700,00 zł (słownie: cztery tysiące siedemset złotych );
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych tj. 353,00zł.


Przedmioty licytacji stanowią własność dłużnika: Markisz Mariusz.


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek komornika. UWAGA z uwagi na dużą liczbę działek przystępujący musi wskazać na poczet licytacji, których działek wpłaca wadium w tytule przelewu.
Przetarg odbywa się ustnie.
nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją.
operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
akta niniejszego postępowania wraz z operatem szacunkowym zostaną przekazane do sądu na trzy dni przed terminem licytacji, jednakże kopia operatu będzie pozostawać do wglądu w kancelarii komornika. 
prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


KOMORNIK SĄDOWY
Krzysztof Ceglarski