Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Prudniku

Katarzyna Dziedzic

Kancelaria Komornicza, Batorego 12a,  Prudnik,   48-200 Prudnik

tel. 774075117 / fax. 

Sygnatura: GKM 24/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 24/21 w dniu 10-09-2025 o godz. 13:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Prudniku, Kościuszki 5, 48-200 Prudnik, sala 81, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Werner Andrzej  położonej przy  Biedrzychowice 1,Biedrzychowice,  48-250 Głogówek, dla której Sąd Rejonowy w Prudniku  (adres: ul.  Kościuszki 5, Prudnik, 48-200 Prudnik)  prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1P/00006534/0.
Opis nieruchomości:
Stan zagospodarowania : Działki ewidencyjne o numerach: 78, 79, 186, 187, 302, 303, 305, 306, 664/345, 714/231 z karty mapy 6, oraz działki ewidencyjne o numerach: 301, 858/346 z karty mapy 5, obręb ewidencyjny 0021 – BIEDRZYCHOWICE, o łącznej powierzchni 1,2604 ha, stanowią jedną nieruchomość gruntową. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa pełni różne funkcje: teren zabudowany - obszar zabudowy mieszkaniowej mieszanej, teren niezabudowany - o przeznaczeniu rolnym. Stan zagospodarowania - część zabudowana. Część przedmiotowej nieruchomości gruntowej, obejmującej prawo własności działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna o numerze 858/346, z arkusza mapy 5, obręb 0021 - Biedrzychowice, o łącznej powierzchni wynoszącej 0,3709 ha. Działka jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze gruntowej, z której prowadzi wjazd na posesję. Kształt tej części nieruchomości gruntowej jest wydłużony, regularny, zbliżony do prostokąta. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Głogówek ten fragment terenu nieruchomości szacowanej przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową mieszaną (w około 2/3 części) oraz pod tereny rolne, jako gleby wysokich klas bonitacyjnych chronione dla potrzeb intensywnego rozwoju rolnictwa (w około 1/3 części). W rejestrze gruntów wykazano aktualny sposób użytkowania gruntu symbolami: łąki trwałe ŁIII grunty orne RIIIa grunty pod rowami W grunty rolne zbudowane Br-RIIIa Teren wokół budynku jest częściowo ogrodzony i nie jest zagospodarowany. Przez działkę przebiega sieć energetyczna, oznaczona symbolem „neW” oraz sieć wodociągowa oznaczona symbolem „woD”. Przedmiotowa działka gruntu jest zabudowana wolnostojącym budynkiem gospodarczym. Budynek jest usytuowany dłuższym bokiem w niewielkiej odległości od krótszej granicy działki. Nieruchomości sąsiadujące z nieruchomością wycenianą są zagospodarowane i zamieszkane. W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą dla rolnictwa. Stan zagospodarowania - część niezabudowana, rolna. Część przedmiotowej nieruchomości gruntowej, obejmującej prawo własności działek gruntu oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki ewidencyjne o numerach: 78, 79, 186, 187, 302, 303, 305, 306, 664/345, 714/231 z karty mapy 6, oraz działka ewidencyjna o numerze: 301 z karty mapy 5, obręb ewidencyjny 0021 – BIEDRZYCHOWICE, stanowią niezabudowaną nieruchomość gruntową, o łącznej powierzchni wynoszącej 0,8895 ha. Ta część przedmiotowej nieruchomości gruntowej, przeznaczona jest na cele rolne i jest niezabudowana. Stan techniczno – użytkowy nieruchomości. Stan techniczno – użytkowy - część zabudowana. Część przedmiotowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, obejmuje prawo własności działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna o numerze 585/346, z arkusza mapy 5, obręb 0021 - Biedrzychowice, o łącznej powierzchni wynoszącej 0,3709 ha. Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze gruntowej, z której prowadzi wjazd na posesję. Kształt nieruchomości gruntowej jest regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Przedmiotowa działka jest zabudowana następującymi jednokondygnacyjnym budynkiem wolnostojącym budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 760g), o powierzchni zabudowy 295 m2. Budynki jest murowany i niepodpiwniczone, zostały wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany konstrukcyjne wykonane zostały z cegły. Stan techniczny budynków ocenia się na niezadowalający. Stan techniczno – użytkowy - część niezabudowana, rolna. Na nieruchomość składa się jedenaście działek ewidencyjnych, która położone są na terenie miejscowości Biedrzychowice. Jakość gleby: Razem użytków rolnych: 0,8895 ha, w tym: łąki trwałe ŁIII – 0,5210 ha łąki trwałe ŁIV – 0,3490 ha grunty pod rowami W – 0,0195 ha Wskaźnik Bonitacji gleb WBG wyraża zależność:

Suma oszacowania wynosi 147 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 110 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Prudniku ul. Kościuszk5, 48-200  Prudnik. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Dziedzic