Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Dzierżoniowie

Marcin Sacewicz

Kancelaria Komornicza, Świdnicka 38 bud. 2A/2,  Dzierżoniów,   58-200 Dzierżoniów

tel. 74 831 96 00 / fax. 

Sygnatura: Km 505/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Marcin Sacewicz Kancelaria Komornicza nr IV w Dzierżoniowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 505/21 w dniu: 22.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Strażacka 4/3, 58-260 Bielawa, dla którego Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Świdnicka 51, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1D/00044826/8.

Opis nieruchomości:
nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą), o łącznej pow. 77,08 m2, położonej 58-260 Bielawa, ul. Strażacka 4/3 wraz z udziałem 1596/10000 we wspólnych częściach budynku i prawie własności działki objętych KW nr SW1D/00029192/3, należącej do dłużniczki Justyny Węglarz. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1D/00044826/8. Lokal ma 57,31 m2 powierzchni użytkowej obliczoną na podstawie pomiarów dokonanych w trakcie oględzin (w księdze wieczystej powierzchnia lokalu jest podana wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych i wynosi 77,08 m2 w tym piwnica o powierzchni 19,77 m2), jest położony na parterze, składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Podczas oględzin biegłego lokal był w dostatecznym stanie technicznym, elementy wykończeniowe były dość mocno zużyte i nie odpowiadały dzisiejszym standardom, lokal znajdował się we wczesnej fazie remontu. Obecnie lokal został odmalowany, na podłogach położono panele, sufity podwieszane. Lokal, jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną i centralnego ogrzewania (kotłownia lokalna w budynku). Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt dwupiętrowy, wg ewidencji gruntów i budynków z 1910r., jest w dostatecznym stanie technicznym, położony w zadowalającej mieszkaniowo strefie rynku, na działce która wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (brak planu miejscowego o planu ogólnego) jest położona na terenie zabudowy mieszkaniowej. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. Budynek leży w granicach wpisanego do rejestru zabytków Ośrodka historycznego miasta Bielawa. Nieruchomość obciążona dożywotnią służebnością mieszkania na rzecz małżonków, która została oszacowana na kwotę 65 000,00 zł. Powyższe prawo korzysta z pierwszeństwa przed wszystkimi hipotekami i zgodnie z art. 1000 § 3 kpc pozostanie w mocy

Suma oszacowania wynosi 173 820,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 115 880,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 382,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 40 9527 0007 0000 1919 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  29.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Sacewicz