Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lubinie

Anna Stępniak

Kancelaria Komornicza, Odrodzenia 25,  Lubin,   59-300 Lubin

tel. 76 720 80 59 / fax. 

Sygnatura: kmp 11/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Anna Stępniak Kancelaria Komornicza nr VIII w Lubinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie kmp 11/23 w dniu 02-10-2025 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Daniel Naliwajko  położonej przy  działka nr 41/6 1,Turów,  59-330 Ścinawa, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze Le1U/00082490/3.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem gospodarczym o powierzchni; 26,40 m2 . Budynek wolnostojący. Budynek gospodarczy jest niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej. Obiekt wzniesiony w latach 2022-2024. fundamenty wykonane są z betonu, ściany w części z kamienia naturalnego typu otoczak i w częściowo drewniane. Dach budynku o konstrukcji drewnianej krokwiowo – belkowy dwuspadowy kryty blachą . Stolarka wrota drewniane. Opisywany budynek jest o pow. 26,40 m 2 . Szacowana nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem tymczasowym, teren nie jest zagospodarowany, porośnięty trawą. Działka jest nie uzbrojona. Sposób korzystania z nieruchomości grunty orne. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Ścinawa – obręb Turów – część A, zatwierdzony Uchwałą nr LII/336/22 Rady Miejskiej w Ścinawie z dnia z dnia 10 maja 2022 umiejscawia przedmiotową nieruchomość w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolem - 10 MN tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do opisywanej nieruchomości z drogi publicznej / dz. nr 41/5/ droga gruntowa. Przedmiotowa nieruchomość usytuowanie ogólne jest przeciętne, w sąsiedztwie działki niezabudowane przeznaczone w planie zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz tereny użytkowane rolniczo i obszary zalesione. Dalsze sąsiedztwo stanowią tereny rolne. Szacowana działka od strony zachodniej graniczy z działką nr 37- działka niezabudowana o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, od strony południowej z działką nr 41/7 - działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna, od strony wschodniej z działką nr 41/5 – działka droga gruntowa, od północy z działką drogową dz. nr 57.

Suma oszacowania wynosi 90 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 67 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubinie ul. Wrocławska3, 59-300  Lubin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas S.A. 61 1600 1462 1896 5555 1000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Stępniak