Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Gdyni

Adrian Kraśniewski

Kancelaria Komornicza, Aleja Zwycięstwa 252,  Gdynia,   81-540 Gdynia

tel. 690 450 071 / fax. 

Sygnatura: Km 469/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Adrian Kraśniewski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 469/25 w dniu: 11.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Bronisława Dembińskiego 29/15, 81-237 Gdynia, dla której Sąd Rejonowy w Gdyni V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  pl. Konstytucji 5, Gdynia, 81-969 Gdynia)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1Y/00125940/1.

Opis nieruchomości:
Lokal niemieszkalny o powierzchni 162,28m2 o numerze 15 (lokal o funkcji usługowej) położony w budynku wielorodzinnym w Gdyni przy ul. Dembińskiego 29 na gruntach działek nr 1776 i 1779/2 o łącznej powierzchni 11.082 m². Lokal nr 15 położony jest na I kondygnacji (parter). Lokal składa się z jednego pomieszczenia usługowego i zaplecza sanitarnego. Prawo własności do lokalu objęte jest księgą wieczystą nr GD1Y/00125940/1 (prowadzona przez Sąd Rejonowy w Gdyni V Wydział Ksiąg Wieczystych), natomiast nieruchomość gruntowa objęta jest księgą wieczystą o nr GD1Y/00114159/9 (prowadzona przez Sąd Rejonowy w Gdyni V Wydział Ksiąg Wieczystych). Wycena swoim zakresem obejmuje prawo własności do przedmiotowego lokalu wraz z udziałem 290/10000 części właściciela lokalu w prawie własności działki oraz części wspólnych budynku. Wyceniana nieruchomość położona jest w obszarze objętym miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego nr 0806 części dzielnicy Leszczynki i Grabówek w Gdyni, rejon ulic Orlicz-Dreszera, Kalksztajnów i Dembińskiego, oznaczona symbolem MN2, MW1 jako zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza i zabudowa wielorodzinna w budynkach zawierających do 4 (lub do 6) mieszkań oraz symbolem MW3 jako zabudowa wielorodzinna. Przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie uchwały nr XXXII/658/13 Rady Miasta Gdyni z dnia 26 czerwca 2013r. Według ustaleń nieruchomość nie znajduje się w rejestrze zabytków.

Suma oszacowania wynosi 1 880 130,03 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 410 097,52 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 188 013,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1811 9047 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Adrian Kraśniewski