Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Koszalinie

zastępca Przemysław Jurga

Kancelaria Komornicza, Zwycięstwa 155,  Koszalin,   75-605 Koszalin

tel. 943420973 / fax. 943420973

Sygnatura: IX GKm 134/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Grzegorz Mrowiński zastępca Przemysław Jurga podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie IX GKm 134/19 w dniu: 30.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   dz. 60,61, 76-015 Cewlino, dla której Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg wieczystych  (adres: ul.  ul. Andersa 34, Koszalin, 75-950 Koszalin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1K/00045696/6.

Opis nieruchomości:
Wg stanu planistycznego na datę wyceny, działki nr 60 i 61 położone są na terenieobjętym ustaleniami Uchwały Nr XVIII/119/2012 Rady Gminy Manowo z dnia 31 maja 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo dla farmy elektrowni wiatrowych w obrębach Bonin i Cewlino . Przedmiotowe działki znajdują się w obszarze ozn. symbolem 4R/EE o przeznaczeniu : tereny rolnicze z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych . Wg informacji uzyskanych w Urzędzie Gminy Manowo, ww. przeznaczenie wyklucza realizację zabudowy mieszkaniowej. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Manowo zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Manowo Nr XVI/105/99 z dnia 29 grudnia 1999r. i zmienionym uchwałami Rady Gminy Manowo nr VI/37/2003 z dnia 26.02.2003r. oraz nr X/68/2003 z dnia 25 czerwca 2003r. i z dnia 24 marca 2005r., działki nr 60 i 61 położone są terenie upraw rolnych , znajdują się na terenie opisanym jako grunty orne ; teren wymagający renowacji istniejących urządzeń melioracyjnych . Przedmiot wyceny obejmuje nieruchomość gruntową, dla której Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1K/00045696/6 stanowiącą niezabudowane działki gruntu nr 60 i 61 o łącznym obszarze 4,16 ha, położoną pod adresem : 76-015 Manowo, Cewlino . Przedmiot wyceny obejmuje nieruchomość gruntową, dla której Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1K/00045696/6 stanowiącą niezabudowane działki gruntu nr 60 i 61 o łącznym obszarze 4,16 ha, położoną pod adresem : 76-015 Manowo, Cewlino . Stan techniczno– użytkowy nieruchomości ustalono na podstawie oględzin dokonanych w dniu 25lutego 2025r.przy udziale Komornika Sądowego Grzegorza Mrowińskiego ; P. Tomira Gęgotek nie była obecna, o czym wcześniej powiadomiła biegłą .Przedmiotowa nieruchomość położona jest poza główną zabudową wsi Cewlino, na terenie rolnym, niezainwestowanym, w sąsiedztwie innych gruntów rolnych,bezpośrednio przy lokalnej nieutwardzonej drodze gruntowej. Działki nie są uprawiane, stanowią nieużytki, przez teren działek przebiegają rowy, wokół rowów znajdują się skupiny samosiewów, w miarę równomierne ukształtowanie powierzchni,kształt regularny. Dojazd do działek niedogodny, wąską, grząską drogą gruntową .

Suma oszacowania wynosi 139 360,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 104 520,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 936,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75 1500 1096 1210 9008 5783 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

zastępca Przemysław Jurga