Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 3859/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 3859/21 w dniu: 02.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Ubocze 70, 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00006772/0.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w Uboczu nr 70 gm. Gryfów Śląski, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, do której przylega jednym bokiem. Wzdłuż jednego boku działki przepływa potok Olszówka, a przez samą działkę przebiega rów wodny, będący odnogą potoku. Potok w przypadku silnych nawałnic i roztopów wiosennych potrafi uczynić wiele szkód. Działka nr 58/2 o powierzchni 3 607 m2 ma kształt nieregularny, wieloboczny. Ukształtowanie terenu w północnej części działki jest płaskie, a w południowej części działki ze spadkiem w kierunku południowo-wschodnim tj. w stronę przylegającej rzeki. Południową i wschodnią części działki stanowi skarpa, porośnięta trawą i roślinnością ozdobną. W części północnej znajduje się ogródek przydomowy. Przez działkę przebiega rów wodny, określony w ewidencji gruntów jak grunty pod rowami (W) o powierzchni 526 m2. Wzdłuż rowu porasta roślinność wysoka, określona w ewidencji gruntów jako użytek leśny (LsIV) o powierzchni 891 m2. Zgodnie z uproszczonym planem urządzenia lasu dla obrębu Ubocze, sporządzonego na okres od 01.01.2024r. do 31.12.2033r. na działce nr 58/2 znajduje się oddz.poddz. „1-Lz” o powierzchni 0,0891 ha. Podstawowe dane taksacyjne: użytek ewidencyjny: LsIV, rodzaj powierzchni: LZ-Ł, wiek: 0, miąższość brutto: 0 m , info: Lz ze względu na powierzchnię. Na działce nr 58/2 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczą, wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter, piętro), bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym, wzniesiony pod koniec XIX wieku. Technologia murowana z cegły i kamienia oraz drewniana. Powierzchnia zabudowy wynosi 75 m2. Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną (z wodociągu), kanalizacyjną (do szamba lokalnego), brak instalacji c.o., na piętrze ogrzewany jest jeden pokój z pieca żeliwnego wolnostojącego typu „koza”, na parterze w kuchni znajduje się piec kuchenny na drewno, który ogrzewa kuchnię i przylegający pokój, pozostałe pomieszczenia nieogrzewane, ciepła woda użytkowa z zasobnika na wodę, podgrzewanego z pieca kuchennego. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: Parter: korytarz: 7,70 m2, kuchnia: 13,20 m2, pokój: 17,70 m2, łazienka: 10,40 m2. Razem parter: 49,00 m2. Piętro: komunikacja: 12,20m2, pokój: 15,00 m2, pokój: 16,50 m2, pokój: 19,00 m2. Razem piętro: 62,70 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze od 1,97 m do 2,00 m, na piętrze od 1,92 m do 1,95 m. Obok budynku mieszkalnego posadowiony jest budynek gospodarczy jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 10 m2. Stan techniczny zabudowań mierny. Nieruchomość położona na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, jest to teren oznaczonym symbolem studium M I - strefa zabudowy mieszkalno-zagrodowej. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Informacje dodatkowe: granica historycznego układu ruralistycznego wsi; strefa obserwacji archeologicznej miejscowości o wczesnej metryce historycznej oraz intensywnego osadnictwa średniowiecznego. Dział III księgi wieczystej o nr KW JG1S/00006772/0 zawiera wpis dożywotniej i nieodpłatnej służebności mieszkania polegającej na prawie korzystania uprawnionej Marii Baszak z jednego pokoju na parterze wraz z prawem korzystania z pomieszczeń wspólnych tj. kuchni, łazienki i klatki schodowej. Przedmiotowa służebność została wyceniona przez biegłego na kwotę 51 000,00 zł. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00006772/0.

Suma oszacowania wynosi 312 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 234 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.10.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba