Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Słupcy

Witold Guziński

Kancelaria Komornicza, Zagłoby 1,  Słupca,   62-400 słupca

tel. 63 274 31 57 / fax. 63 274 31 58

Sygnatura: Kmp 3/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupcy Witold Guziński na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 3/22 w dniu 15-09-2025 o godz. 11:40 w budynku Sądu Rejonowego w Słupcy z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 62-400 Słupca, sala 106, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Adam Witowski   położonej przy  41,Kotunia,  62-400 Słupca, dla której Sąd Rejonowy w Słupcy IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Armii Krajowej 2, Słupca, 62-400 Słupca)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1S/00009804/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo własności udziału 3/40 częsci w nieruchomości gruntowej położonej w Kotuni 41, obręb Kotunia, gmina Słupca, powiat słupecki, województwo wielkopolskie. Nieruchomość składa się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 556/2 i 604 o łącznej powierzchni 1,4500 ha. Działka gruntu numer 556/2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 112,72 m2, budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 379 m2 oraz budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 127,85 m2. Działka gruntu numer 604 stanowi teren niezabudowany. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Kotuni 41, w gminie Słupca, w powiecie słupeckim. Działki gruntu oznaczone numerami ewidencyjnym 556/2 i 604 położone w obrębie Kotunia, gmina Słupca. Działki gruntu sąsiadują ze sobą (przedzielone rowem), rozłóg gospodarstwa bardzo korzystny. Działka gruntu nr 556/2 o powierzchni 0,4900 ha, o kształcie regularnym o korzystnym stosunku boków oraz płaskim ukształtowaniu terenu. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem gospodarczym oraz budynkiem garażowym. Działka częściowo ogrodzona, niezagospodarowana (pojedyncze nasadzenia ozdobne na froncie), zaniedbana. Teren stanowi nawierzchnia gruntowa z utwardzonym chodnikiem betonowym. Na froncie działki przebiega napowietrzna linia energetyczna oraz posadowiony jest słup energetyczny. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej (energia elektryczna, wodociąg, telefon), dojazd drogą asfaltową. Działka gruntu nr 604 o powierzchni 0,9600 ha, o kształcie regularnym o korzystnym stosunku boków oraz płaskie ukształtowanie terenu. Działka bez ogrodzenia i utwardzeń, pojedyncze nasadzenia w granicy. Na dzień oględzin teren stanowi łąkę. Obszar o słabych klasach bonitacyjnych (PsIV). Przez teren działki przebiega napowietrzna linia energetyczna oraz posadowiony jest słup energetyczny. Działka nie posiada dostępu do infrastruktury technicznej, ani do drogi publicznej (dojazd odbywa się przez rów z działki numer 556/2. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, w zabudowie wolno stojącej. Budynek użytkowany jako dom mieszkalny. Powierzchnia użytkowa: 112,72 m2 Powierzchnia zabudowy: 150,00 m2 Budynek w przeciętnym stanie technicznym i niskim standardzie wykończenia. Budynek o zaniechanej gospodarce remontowej, większość elementów wykazuje widoczne zużycie i uszkodzenia (pęknięcia ścian i sufitów, zawilgocenia). Wymagane przeprowadzenie generalnego remontu. Budynek gospodarczy, parterowy z poddaszem, bez podpiwniczenia, w zabudowie wolno stojącej. Budynek murowany z cegły pełnej i pustaka, dach kryty eternitem falistym, strop żelbetowy, stolarka okienna drewniana (częściowo brak), stolarka drzwiowa drewniana, posadzka betonowa. Budynek wyposażony w instalację energii elektrycznej oraz wodociągową. Budynek w przeciętnym stanie technicznym i niskim standardzie wykończenia. Dach budynku częściowo po spaleniu (około 2022-2023 r.). Powierzchnia użytkowa: 379,00 m2 Powierzchnia użytkowa: 416,00 m2 Budynek stodoły, parterowy, bez podpiwniczenia, w zabudowie zwartej z garażami. Budynek z gliny oraz murowany z cegły, dach kryty eternitem falistym, stolarka drzwiowa i wrota drewniane, posadzka betonowa i z gliny. Budynek niewyposażony w żadne instalację. Powierzchnia użytkowa: 138,96 m2 Powierzchnia użytkowa: 166,00 m2 Budynek z gliny oraz murowany z cegły, dach kryty eternitem falistym, stolarka drzwiowa i wrota drewniane, posadzka betonowa i z gliny. Budynek niewyposażony w żadne instalację. Budynek w przeciętnym stanie technicznym i niskim standardzie wykończenia. Powierzchnia użytkowa: 138,96 m2 Powierzchnia użytkowa: 166,00 m2

Suma oszacowania wynosi 20 775,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 15 581,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 077,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Słupcy ul. Armii Krajowej2, 62-400  Słupca. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/SŁUPCA 04 1020 2746 0000 3302 0052 9412.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Witold Guziński