Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Brodnicy

Damian Stachowski

Kancelaria Komornicza, Kamionka 16,  Brodnica,   87-300 Brodnica

tel. 056 649 86 86 / fax. 056 649 86 86

Sygnatura: Km 407/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 407/23 w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   -,Sumówko,  87-305 Zbiczno, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sądowa 5, Brodnica, 87-300 Brodnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1B/00049536/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest ułamkowa część nieruchomości (udział 1/2 części w prawie własności). Na nieruchomość składają się 3 niezabudowane dz. gruntu: nr 262/6; 262/7 i 262/8, jednostka ewidencyjna 040210_2 Zbiczno, obręb 0011 Sumówko, powiat brodnicki. Każda z działek ma pow. 0,3012 ha i kształt regularny - zbliżony do prostokąta oraz stosunkowo płaską konfigurację terenu. Działki nieogrodzone i niezagospodarowane - porośnięte roślinnością samosiewną. Na strukturę gruntów składają się w całości grunty orne klasy V. W sąsiedniej drodze poprowadzona jest sieć elektryczna; ponadto projektowana jest sieć wodna. Brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie jednakże ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zbiczno - zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Zbiczno nr XXXVI/201/2017 z dnia 22-08-2017 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako grunty rolne. Dla dz. nr 262/8 wydana została jednakże Decyzja nr 41/2020 z dnia 26-08-2020 o Warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie jednorodzinnego budynku mieszkalnego. Wg informacji udzielonych przez Urząd Gminy Zbiczno, dla działek stanowiących sąsiedztwo dla działek wchodzących w skład przedmiotowej nieruchomości również wydane zostały decyzje o warunkach zabudowy. W związku z tym, w sporządzonym oszacowaniu dla dz. nr 262/6 i 262/7 również przyjęto jednakowe przeznaczenie.

Suma oszacowania wynosi 220 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 165 375,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 050,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 65 9484 1150 2221 0026 1300 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Damian Stachowski