Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościanie

Marcin Tuliński

Kancelaria Komornicza, Kościelna 8,  Kościan,   64-000 Kościan

tel. 451141009 / fax. 

Sygnatura: KM 625/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Marcin Tuliński Kancelaria Komornicza nr IV w Kościanie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 625/23 w dniu 06-10-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościanie z siedzibą przy Plac Niezłomnych 2, 64-000 Kościan, sala 20, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Bajer Paweł   położonego przy  Borówko Stare 14/2, 64-020 Czempiń, dla którego SĄD REJONOWY KOŚCIAN V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  , KOŚCIAN, 64-000 KOŚCIAN)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1K/00045229/7.
Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości lokalowej, mieszkalnej, znajdującej się w budynku mieszkalnym, o pow. 64,30 m2 oraz związanym z nim udział w wysokości 82/1000 (księga gruntowa PO1K/00045230/7) w budynku i innych urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu oraz w prawie własności działki nr 1214/23. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej murowej w latach 60 – 70 XX wieku, jako budynek mieszkalny, piętrowy z dachem płaskim konstrukcji stropodachu, krytym papą. Budynek ma odnowioną elewację zewnętrzną z termomodernizacją wymienioną stolarkę okienną i drzwiową. Dach płaski, kryty papą, rynny i obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Elewacja zewnętrzna z tynku cienkowarstwowego z termo modernizacją. Szacowany lokal znajduję się na parterze w/w budynku. Tynki wewnętrzne cementowo wapienne, malowane, podłogi w pokojach z wykładziną PCV w korytarzu kuchni łazience licowane płytkami ceramicznymi. Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, wc. Stolarka okienna z profili PCV, szkolna szybą zespoloną. Drzwi wejściowe do lokalu metalowe wzmacniane /lokal ma wejście bezpośrednio z terenu podwórza. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa. Lokal posiada instalację elektryczną, oświetleniową, wodno - kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci gminnej, centralne ogrzewanie lokalu z kotła na paliwo stałe usytuowanego w pomieszczeniu gospodarczym. Lokal obecnie jest zamieszkały i użytkowany. Stan techniczny przeciętny, standard wykończenia niski, funkcjonalność średnia /przechodnia kuchnia wejście do pokoju z oknem od strony ulicy. Na program funkcjonalny budynku składają się pomieszczenia mieszkalne. Program funkcjonalny lokalu: Kuchnia okno od strony ulicy - 10,50 m2 Pokój okno od strony podwórza 18,50 m2 Pokój okno od strony ulicy 18,50 m2 Pomieszczenie gospodarcze kotłownia 6,30 m2 Łazienka 2,90 m2 Korytarz 7,60 m2 Razem 64,30 m2 Pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym 36,69 m2.

Suma oszacowania wynosi 208 750,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 156 562,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 875,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościanie ul. Plac Niezłomnych2, 64-000  Kościan. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 20 1600 1462 1808 4093 2000 0004.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Tuliński