Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łomży

Karolina Kukuć

Kancelaria Komornicza, Plac Stary Rynek 8,  Łomża,   18-400 Łomża

tel. 86 479 02 04 / fax. 86 479 02 05

Sygnatura: Km 1740/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łomży Karolina Kukuć Kancelaria Komornicza nr VI w Łomży podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1740/21 w dniu: 24.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kraska 116, 18-400 Łomża, dla której Sąd Rejonowy w Łomży Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Polowa 1, Łomża, 18-400 Łomża)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1L/00052576/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest działka nr ew. 40186/3. Na działce tej posadowiony jest całkowicie podpiwniczony piętrowy budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem zrealizowany w technologii tradycyjnej w latach 80-tych XX w. Budynek składa się z: parter: kuchnia, korytarz, łazienka z WC, pokój, schody, hall; piętro: korytarz, łazienka, kuchnia, dwa pokoje, schody; poddasze: pokój. Powierzchnia zabudowy budynku zgodnie z ewidencją gruntów wynosi 65 m kw. Na podstawie powierzchni zabudowy, ilości kondygnacji (2,5) oraz grubości ścian (przyjęto 0,2m.) ustalono i przyjęto do obliczeń powierzchnię użytkową budynku na poziomie 130 m kw. Budynek wykończony w dobrym standardzie. Ponadto na dz. ew. nr 40186/3 znajduje się murowany, częściowo podpiwniczony budynek gospodarczy o pow. zabudowy 98 m kw. Nieruchomość stanowi własność dłużników w udziałach po 1/2 każdego z nich. Suma oszacowania udziału 1/2 we własności nieruchomości należącego do dłużnika Roberta Szymańskiego wynosi 295 198,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 221 398,50zł. Licytant przystępujący do przetargu udziału 1/2 należącego do dłużnika Roberta Szymańskiego powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 519,80zł Suma oszacowania udziału 1/2 we własności nieruchomości należącego do dłużniczki Agnieszki Chodnickiej wynosi 295 198,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 221 398,50zł. Licytant przystępujący do przetargu udziału 1/2 należącego do dłużniczki Agnieszki Chodnickiej powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 519,80zł Suma oszacowania całej nieruchomości wynosi 590 396,00zł. Aby przystąpić do licytacji całej nieruchomości (obu udziałów) należy wpłacić rękojmię w kwocie 59 039,60zł.

Suma oszacowania wynosi 590 396,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 442 797,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 59 039,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1592 0000 2402 0317 4281 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  01.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Karolina Kukuć