Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oławie

Andrzej Paluszek

Kancelaria Komornicza, Brzeska 31, Oława, 55-200 Oława

tel. 71 3130099 / fax. 71 3034119

Sygnatura: Km 646/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Andrzej Paluszek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-09-2025 o godz. 13:45 w budynku Sądu Rejonowego w Oławie z siedzibą przy 11-go listopada 12, 55-200 Oława, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Rafał Domagała, Maria Feszczuk, Tomasz Feszczuk, położonej przy ul.Batorego 20,Bystrzyca, 55-200 Oława, dla której Sąd Rejonowy w Oławie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1O/00012977/0.
Opis nieruchomości:
działki o nr 276/3 oraz 276/2 o pow. 0,1839 ha położonej przy ul. Batorego 20 w Janikowie gmina Oława, dla której Sąd Rejonowy w Oławie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1O/00012977/0. Nieruchomość w części zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej ( w trakcie realizacji) i posiada dwie kondygnacje naziemne, poddasze użytkowe oraz pełne podpiwniczenie o kubaturze 4 892,98m3. Bryła budynku została oparta na czterech przesuniętych względem siebie prostokątach - każdy kryty asymetrycznym dachem dwuspadowym. Dla przedmiotowej nieruchomości wydana została w 2009r. decyzja Starosty Powiatowego w Oławie zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wydano zezwolenie na przebudowę, nadbudowę i rozbudowę istniejącego wówczas budynku hotelowego dla potrzeb budynku mieszkalnego. W piwnicy zaprojektowano dwa lokale mieszkalne, pomieszczenia przynależne: dwa garaże oraz pomieszczenia gospodarcze. Lokale mieszkalne znajdujące się na tej kondygnacji są niemal wykończone i połączone schodami z lokalami znajującymi się na parterze. Na parterze znajdują się trzy lokale mieszkalne, posiadające niezależne wejścia z klatek schodowych ( obecnie dwa wykończone) , na piętrze docelowo ma znajdować się pięć lokali mieszkalnych ( obecnie jeden wykończony), na poddaszu budynku projekt przewiduje cztery lokale mieszklane , obecnie znajdujące się w stanie surowym i bez wydzielonych ścianek działowych.

Suma oszacowania wynosi 3 052 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 289 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 305 220,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 11 2030 0045 1110 0000 0200 0920.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Andrzej Paluszek