Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: GKM 42/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 42/24 w dniu: 02.10.2025 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Zwycięzców 22/1,Lwówek Śląski,  59-600  nieruchomość gruntowa zabudow, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00028620/0.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w miejscowości Lwówek Śląski ul. Zwycięzców nr 22/1. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Zwycięzców dz.nr 328 dr). Dojazd jest korzystny ulicą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 308/2 o powierzchni 0,0803 ha. Działka ma kształt regularny, szerokiego prostokąta. Ukształtowanie terenu ze znacznym spadkiem w kierunku południowym, nasłonecznienie dobre. Zgodnie z ewidencją gruntów użytek określony jest jako tereny mieszkaniowe (B). Teren jest zagospodarowany w formie przydomowego obszaru rekreacyjnego, częściowo ogrodzony siatką od strony północnej, alejki utwardzone kostką betonową, taras z kostki brukowej, murki z kamienia, skarpy i umocnienia trawiaste z roślinnością ozdobną. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja, gaz. Na działce nr 308/2 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. W rejestrze budynków brak jest daty wzniesienia obiektu. Przybliżony czas budowy to I połowa XX wieku, technologia murowana z cegły i kamienia. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilana z kotła na pellet z podajnikiem. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: Parter: kuchnia: 9,40 m2, pokój: 12,40 m2, komunikacja: 11,70 m2, łazienka: 3,30 m2, kotłownia: 11,80 m2, pom. gosp.: 9,10 m2. Razem parter: 57,70 m2. Piętro: komunikacja: 14,90 m2, łazienka: 10,00 m2, pokój: 19,40 m2, pokój: 4,20 m2, pokój z garderobą: 18,50 m2. Razem piętro: 67,00 m2. Poddasze: komunikacja: 15,00 m2, pokój: 18,10 m2, pokój: 18,50 m2, pokój: 13,80 m2, poddasze: 2,90 m2. Razem poddasze: 68,30 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze od 2,05 m do 2,25 m, na piętrze 2,60 m, na poddaszu 2,50 m. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku (bez kotłowni i schowków gospodarczych) wynosi 172,10 m2. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim nr XIII/110/11 z dnia 27 października 2011r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 22 grudnia 2011r. Nr 272, poz. 5120) oraz Uchwałą nr L/506/14 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 25 września 2014r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 10 października 2014r. poz. 4289) oraz Uchwałą nr IV/33/24 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 7 sierpnia 2024r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 14 sierpnia 2024r. poz. 4279), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 18MN:1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej; 3) przeznaczenie równorzędne – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 4 mieszkań w budynku; 4) przeznaczenie uzupełniające: a) tereny zabudowy usługowej i usług publicznych, zajmujące nie więcej niż 40% powierzchni zabudowy, b) urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej oraz obiekty gospodarcze i garażowe, c) tereny zieleni urządzonej. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00028620/0.

Suma oszacowania wynosi 766 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 574 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 76 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.10.2025 o godzinie: 15:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba