Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33lok.2.04,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 172/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 172/21 w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Zacisze 8,Nowe Grobice,  05-650 Chynów, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00050654/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Nowe Grobice, obręb 0019 Nowe Grobice, jednostka ewidencyjna 140603_2 Chynów, gmina Chynów, powiat grójecki, województwo mazowieckie składające się z działki oznaczonej numerem 120/4 o powierzchni 0,0465 ha stanowiąca wewnętrzną drogę dojazdową dla działki nr 120/2 która jest również przedmiotem licytacji w dniu dzisiejszym. Działka numer 120/4 o powierzchni 0,0465 ha o kształcie prostokąta o szerokości frontu około 2 metrów i długości około 280 metrów. Działka stanowi wewnętrzną drogę dojazdową między innymi do działki numer 120/2. Działka numer 120/4 jednym z krótszych boków od strony południowej przylega do działki oznaczonej numerem 16/6 – użytek droga, która nie posiada statusu drogi publicznej, kwalifikuje się jako droga gminna. Działka numer 16/6 jednym z krótszych boków od strony zachodniej przylega do działki numer 15/7 – użytek droga, która kwalifikuje się jako droga gminna i jest własnością gminy. Działka numer 15/7 od strony zachodniej jednym z krótszych boków przylega do działki numer 15/1, która jest własnością osób fizycznych. Działka numer 120/4 jednym z dłuższych boków od strony wschodniej przylega do ulicy Zacisze oznaczonej jako działka numer 3/7, której właścicielami są osoby fizyczne. Działka numer 120/4 jednym z krótszych boków od strony północnej przylega do działki numer 119, której właścicielami są osoby fizyczne. Działka numer 120/4 nie ma dostępu do drogi publicznej. Sąsiedztwo i otoczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działki niezabudowane oraz teren leśny. W otoczeniu w odległości około 800 metrów przebiega trasa drogi DK50. Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 120/4 położona w obrębie ewidencyjnym Nowe Grobice znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 32.17ML – tereny zabudowy jednorodzinnej i letniskowej; 29G/D1 – tereny dróg gminnych dojazdowych Zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.) działka o numerze ewidencyjnym 120/4 położona w obrębie ewidencyjnym Nowe Grobice, jednostka ewidencyjna Chynów, nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie znajduje się na obszarze specjalnej strefy rewitalizacyjnej. Działka ewidencyjna numer 120/4 obręb Nowe Grobice nie jest objęta rejestrem zabytków bądź wpisana do gminnej ewidencji zabytków, dla nieruchomości nie wydano również decyzji o warunkach zabudowy.

Suma oszacowania wynosi 12 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.10.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski