Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Malborku

Paweł Kalinowski

Kancelaria Komornicza, Marii Konopnickiej 6,  Malbork,   82-200 Malbork

tel. 789385432 / fax. 

Sygnatura: KM 1610/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Malborku Paweł Kalinowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1610/24 w dniu: 10.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Okrzei 3/1, 82-230 Nowy Staw, dla którego V Wydz. Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Malborku  (adres: ul.  17 Marca 3, Malbork, 82-200 Malbork)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1M/00070244/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość lokalowa, położona w Nowym Stawie przy ul. Okrzei 3/1, dla której Sąd Rejonowy w Malborku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1M/00070244/2. W skład nieruchomości wchodzi lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 44,89 m2 wraz z udziałem 44/100 w prawie własności działki gruntu nr 78 obszaru 646 m2 oraz takim samym udziałem w częściach budynku przeznaczonych do wspólnego użytkowania. Dla nieruchomości gruntowej (wspólnej) ten sam sąd prowadzi księgę wieczystą nr GD1M/00070243/5. Lokal położony jest na parterze jednokondygnacyjnego budynku mieszkalnego, a na jego układ funkcjonalny składają się: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Uwaga: Na podstawie § 3 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii ws. wyceny nieruchomości, odstąpiono od dokonania oględzin wnętrza lokalu, z uwagi na brak udostępnienia go do oględzin przez Dłużnika. Przyjęto założenie, że standard lokalu jest średni. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Budynek w którym znajduje się wyceniany lokal, położony jest w Nowym Stawie przy ul. Stefana Okrzei 3. Wybudowany został w technologii tradycyjnej; murowany z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej, z dachem drewnianym, krokwiowo-jętkowym, krytym dachówką ceramiczną. Jest obiektem jednokondygnacyjnym, posadowionym bezpośrednio na gruncie. W rzeczywistości stanowi pół „bliźniaka" o powierzchni 102,97 m2, w którym znajdują się 2 niezależne lokale mieszkalne. Wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną. Znajduje się w przeciętnym stanie technicznym. Okna w ramach zespolonych PCV. Uwaga: Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków.

Suma oszacowania wynosi 160 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 120 150,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 020,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 97105017641000009259362326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kalinowski