Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40,  ŚWIDNICA,   58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 1957/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1957/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Długa 39/10, 58-100 Świdnica, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00072883/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa, stanowiąca lokal mieszkalny nr 10, o powierzchni użytkowej 38,30 m2(wg Księgi Wieczystej), położony w Świdnicy przy ul. Długiej 39, na działce ew. nr 2106 o powierzchni 0,0316 ha, w obrębie 0004 Śródmieście, w mieście Świdnica, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest na poddaszu budynku, tj. na V kondygnacji budynku mieszkalno-użytkowego (o 5 kondygnacjach nadziemnych, 1 kondygnacji podziemnej). Wejście do lokalu dostępne bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal według zapisów w Księdze Wieczystej składa się z pokoju oraz kuchni. Faktycznie, co stwierdzono w dniu wizji lokal składa się z dwóch pokoi i kuchni (ciemnej), w której wydzielono część na łazienkę. WC dostępne na klatce schodowej. Drzwi w lokalu starego typu drewniane i płytowe. Okna od strony ulicy PCV. Na podłogach wykładzina PCV oraz panele podłogowe. Na ścianach częściowo tapety. Ogrzewanie lokalu piecem kaflowym, ponadto ogrzewanie elektryczne. C.W.U. z junkersa gazowego. Lokal obecnie zamieszkiwany – jest przedmiotem umowy najmu. Do budynku przyłączono sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową i teleinformatyczną. Stopień zużycia około 35%. Budynek ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków. Brak informacji czy dla lokalu sporządzono SCHE. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Świdnica posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem G3.2/UM, co stanowi teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami. Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia: 659/10000. KW gruntowa Nr SW1S/00040478/9. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej, przedwojenny. Jest podpiwniczony. Dach budynku o klasycznej drewnianej konstrukcji, płaski. Budynek niedocieplony. Elewacja w przeciętnym stanie technicznym.

Suma oszacowania wynosi 203 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 152 250,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 29.10.2025 o godzinie: 13.00  a zakończy się w dniu 05.11.2025 o godzinie: 13.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch