Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33lok.2.04,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 1182/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1182/20 w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   78,Wola Worowska,  05-600 Grójec, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00008567/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Wola Worowska numer 78, obręb ewidencyjny 0037 Wola Worowska, jednostka ewidencyjna 140605_5 Grójec – obszar wiejski, gmina Grójec, powiat grójecki, województwo mazowieckie składająca się działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 12 o powierzchni 0,0600 ha zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym „m2” o częściowo jednej kondygnacji podziemnej i częściowo jednej a częściowo dwóch kondygnacjach nadziemnych o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 104,00 m2 i o ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 124,80 m2 oraz murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa „g” garażem dwustanowiskowym o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 54,00 m2 i o ustalonej powierzchni użytkowej 48,60 m2, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1G/00008567/2. Działka numer 12 o powierzchni 0,0600 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości frontu około 19,20 metrów i przeciętnej długości około 48 metrów. Od strony drogi jest niskie ogrodzenie z elementów metalowych i w linii ogrodzenie z prawej strony jest brama i furtka rozwierna z elementów metalowych. W lewym narożu działki od frontu jest skrzynka gazu ziemnego. Od strony południowo-zachodniej jest niskie wygrodzenie z siatki plecionej. Od strony północno-wschodniej jest ogrodzenie z prefabrykatów betonowych. W granicy działki od frontu jest studnia kopana z kręgów z nakrywką. Ciąg komunikacyjny za furtką utwardzony betonem a za budynkiem mieszkalnym żwirem. Z tyłu za budynkiem mieszkalnym jest międzysąsiedzkie ogrodzenie z siatki karbowanej w ramach z kątowników. Przed budynkiem mieszkalnym jest teren utwardzony kostką brukową prefabrykowaną. Brama jest na siłowniki. Od strony północno-zachodniej jest murowany budynek garażowy dwustanowiskowy. Bliżej frontu jest posadowiony murowany budynek mieszkalny jednorodzinny zbliźniaczony z drugim budynkiem na sąsiedniej działce. Działka numer 12 od strony południowo-wschodniej przylega do drogi powiatowej o nawierzchni bitumicznej z jednostronnie urządzonym chodnikiem utwardzonym kostką brukową prefabrykowaną – oznaczonej jako działka numer 137/2 – użytek droga, której właścicielem jest Powiat Grójec. Droga nie ma wyznaczonych pasów ruchu, jest oświetlenie uliczne zamontowane na słupach betonowych. Jak biegły ustalił na podstawie mapy zasadniczej działka numer 12 położona jest w terenie z dostępem do infrastruktury technicznej w postaci: wodociągu, energii elektryczne, gazu ziemnego i telefonu. Sąsiedztwo i otoczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa produkcyjno usługowa i gospodarcza rolnictwa oraz tereny niezabudowane. W otoczeniu przechodzi napowietrzna linia elektroenergetyczna WN. Działka nr 12, obręb 0037 Wola Worowska, przeznaczenie: 37-2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Suma oszacowania wynosi 440 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 330 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 44 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski