Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Tczewie

Andrzej Zakrzewski

Kancelaria Komornicza, Aleja Solidarności 19,  Tczew,   83-110 Tczew

tel. 58 530 04 95 / fax. 58 530 04 96

Sygnatura: KM 646/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Andrzej Zakrzewski przy Sądzie Rejonowym w Tczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 646/24 w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Gręblin 32A/2, 83-121 Rudno, dla którego Sąd Rejonowy w Tczewie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Aleja Zwycięstwa 14, Tczew, 83-110 Tczew)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1T/00045484/8, wpisanego do rejestru lokali własnościowych: Młodzieżowa Lokatorsko-Własnościowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Rajkowach pod numerem . (adres spółdzielni: ul. Modrzewiowa 8/B, Rajkowy, 83-130 Pelplin).

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Budynek posadowiony jest na działce nr 79/8. W księdze wieczystej wpisana jest również działka nr 79/10, 79/9. Działki o łącznej powierzchni 7858m2. Na działce zlokalizowane są łącznie trzy budynki wielorodzinne wybudowane w latach 80/90-tych. Budynek wielorodzinny o strukturze zabudowy 1-segmentowej (jedna klatka), 4-kondygnacyjny (w tym: piwnica, parter, I piętro, poddasze), wybudowany w latach 90-tych. Konstrukcja budynku: - ściany budynku najprawdopodobniej z pustaka dziurawki+styropian+cegła ściany zewnętrzne niedocieplone z wykonaną strukturą elewacyjną (zużycie znaczne) - stolarka zewnętrzna mieszkań - okna i drzwi balkonowe PCV - strop - płyty stropowe - dach dwuspadowy, przykryty blachodachówką (zużycie średnie) - schody wewnętrzne betonowe, pomalowane. W budynku jest 6 lokali mieszkalnych (po dwa na każdym piętrze). Nie ma windy. W kondygnacji podziemnej - 1 zlokalizowane są pomieszczenia-piwnice, które zgodnie z umową sprzedaży przypisane są do użytku na wyłączność każdego z właścicieli oraz pomieszczenia wspólne. Stan techniczny budynku określany jest jako niski. Budynek bez gospodarki remontowej od lat 90-tych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania indywidualną dla każdego lokalu), instalacje wodno-kanalizacyjną (gminną). Wejście do budynku od strony północnej. Balkony od strony południowej. Sam lokal usytuowany jest na parterze w budynku wielorodzinnym dwupiętrowym. Jako lokal zewnętrzny z trzema ścianami zewnętrznymi, od strony północnej, południowej i zachodniej. Łączna powierzchnia użytkowa 61,70m2 (na podstawie zaświadczenia ze Spółdzielni, w KW zapis o 62,50m2) oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 13,60m2. Właściciele lokalu korzystają również z jednego wspólnego pomieszczenia w piwnicy, w którym znajduje się ich piec grzewczy. Lokal składa się z: - pokoju I (14,13m2), pokój z balkonem, okno od strony południowej, - pokoju II (17,94m2), okno od strony południowej, - pokoju III (8,90m2), okno od strony zachodniej, - łazienki (4,29m2), okno od strony północnej, - przedpokoju (6,80m2) - kuchni (9,61m2), okno od strony północnej. Drzwi zewnętrzne lokalu jak i stolarka okienna PCV o średnim stopniu zużycia technicznego. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania (własny piec na ekogroszek), wodociągową i kanalizacyjną (sieć gminna).

Suma oszacowania wynosi 85 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 63 900,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 520,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 1160 2202 0000 0000 6196 2410 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.10.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Zakrzewski