KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W PSZCZYNIE MARCIN NIEMCZYK
Kancelaria Komornicza nr IV w Pszczynie ul. Zdrojowa 2 43-200 Pszczyna
tel. (32) 210-47-52 kom. 535-227-030 e-mail: pszczyna1@komornik.pl www.komornikniemczyk.pl
PKO BP SA O/TYCHY 25 1020 2528 0000 0102 0105 0749

Sygnatura: KM 2780/24

O B W I E S Z C Z E N I E

O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Marcin Niemczyk

na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 17-10-2025 o godz. 13:30

w budynku Sądu Rejonowego w Pszczynie z siedzibą przy Bogedaina 14, 43-200 Pszczyna, sala 242,

odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się z działek gruntu nr 1097, 1098, 1657 o łącznej pow. 2453 m2. Działki w całości ogrodzone, zabudowane budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym o pow. 173,28 m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. 110,31 m2. Budynek mieszkalny o konstrukcji tradycyjnej murowanej, dach dwuspadowy kryty blachą. Ściany z cegły i pustaka, okna i drzwi drewniane. W budynku na poziomie parteru o pow. 86,61 m2 znajdują się: 3 pokoje, kuchnia, wc, wiatrołap, spiżarnia i korytarz. Na poziomie pietra o pow. 86,47 m2 znajdują się: kuchnia, salon z kominkiem, pokój, przedpokój, sypialnia i łazienka. Nieruchomość uzbrojona w wodę, gaz, energię elektryczną. Ogrzewanie - piec na paliwo stałe. Nieruchomość położona jest pod adresem 43-512 Janowice ul. Podlesie 20 i posiada założona księgę wieczysta w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pszczynie o numerze KA1P/00084504/2. Nieruchomość stanowi własność dłużnika Smolana Piotr. Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym (służebnością mieszkania), którego wartość oszacowana jest na kwotę: 64.767,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 598 617,00 zł

zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 448 962,75 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do dnia poprzedzającego dzień licytacji w gotówce, w kasie kancelarii komornika lub przelewem na urzędowy rachunek bankowy komornika (25102025280000010201050749 PKO BP SA O/TYCHY), bądź też w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, akta sprawy (wraz z elaboratem szacunkowym tej nieruchomości do wglądu) znajdują się w biurze komornika, a na dwa tygodnie przed licytacją w I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie.

Katalog osób wyłączonych z udziału w licytacji określa art. 976 kpc. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zdjęcia nieruchomości znajdują się na stronie internetowej kancelarii: www.komornikniemczyk.pl

Komornik Sądowy

Marcin Niemczyk