Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33lok.2.04,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 831/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 831/21 w dniu: 17.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Nowa Wieś 38/31/9,Nowa Wieś,  05-660 Warka, dla którego Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00077204/4.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość składający się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, wc oznaczony numerem 9 o powierzchni użytkowej 68,23 m2 oraz piwnicy numer 13 jako pomieszczenia przynależnego o powierzchni 13,10 m2, położony na parterze w budynku mieszkalnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej oznaczonym numerem 38/31 w miejscowości Nowa Wieś, gmina Warka, powiat grójecki, województwo mazowieckie, dla którego Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Grójcu prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1G/00077204/4 obejmujący udział 8133/71551 części wspólnych budynku i innych urządzeń nie służących do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz takiej samej części w prawie współwłasności działki gruntu numer 54/1 o powierzchni 0,1338 ha na której posadowiony jest budynek mieszkalny dla której Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Grójcu prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1G/00074996/1. Opis gruntu - stan zagospodarowania Działka numer 115/38 o powierzchni 0,1338 ha w kształcie prostokąta – jest słabo zagospodarowana, ciągi komunikacyjna są utwardzone betonem i tłuczniem. Działka nie jest ogrodzona, w wolnych miejscach jest zieleń. Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna po byłym PGR i budynki podworskie. W otoczeniu to zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna i działki niezabudowane. W Nowej Wsi znajduje się Centrum Kształcenia Ustawicznego oraz Kościół pw. Św. Izydora Oracza. Opis budynku mieszkalnego Budynek mieszkalny o 1 kondygnacji podziemnej i 2 kondygnacjach nadziemnych z dachem 2-spadowym krytym eternitem falistym. Budynek mieszkalny ma 370 m2 powierzchni zabudowy. Orynnowanie z PCV. Od strony południowej są balkony. Elewacja budynku otynkowana tynkiem gładkim. Opaska wokół budynku betonowa. Budynek posiada 2 klatki schodowe. Drzwi do klatki pełne z blachy z samozamykaczem, schody i podesty betonowe + lastrico, grzejnik żeliwny, nie oblicowane, ściany i sufity tynkowane i malowane, lamperia olejna, barierki metalowe z pochwytem PCV, stolarka okienna drewniana 2 szybowa stara. Stan techniczny budynku jest przeciętny. Opis lokalu mieszkalnego Przedmiotem wyceny jest lokal mieszkalny numer 9 który zlokalizowany jest na I kondygnacji (parterze) w budynku numer 38/31 w miejscowości Nowa Wieś, gmina Warka – lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 68,23 m2 składający się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc obejmujący udział 8133/71551 części w nieruchomości wspólnej. Lokal mieszkalny z balkonu i piwnicą nr 13 o powierzchni użytkowej 13,10 m2 jako pomieszczenia przynależnego. Lokal mieszkalny w usytuowaniu szczytowym. Nieruchomość stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług - symbol terenu w stadium MNU

Suma oszacowania wynosi 185 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  24.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski