Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu Dariusz Taradejna Kancelaria Komornicza nr III w Łowiczu, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 74/23 w dniu 09-10-2025 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Łowiczu mającego siedzibę pod adresem ul. Kaliska 1/3, 99-400 Łowicz w sali nr  III, odbędzie się  

PIERWSZA LICYTACJA

nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w miejscowości Skowroda, gmina Chąśno, powiat łowicki, dla której Sąd Rejonowy w Łowiczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1O/00042333/5 oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 33, 135, 329 i 362 z obrębu nr 14 miejscowości Skowroda, o łącznej powierzchni 9,4674 ha stanowiącej wspólność ustawową majątkową małżeńską dłużników Zbigniew Rokicki i Edyta Rokicka.

Łączna suma oszacowania nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łowiczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1O/00042333/5 o łącznej powierzchni 9,4674 składająca się z działki ewidencyjnej  nr  33, 135, 329 i 362 wynosi 948 500,00zł  w tym:

wartość szacunkowa działki o nr 33 o powierzchni  2,7374 ha wynosi: 276 000,00zł
wartość szacunkowa działki o nr 135 o powierzchni  2,87 ha wynosi: 296 000,00zł
wartość szacunkowa działki o nr 329 o powierzchni  3,85 ha wynosi: 376 000,00zł
wartość szacunkowa działki o nr 362 o powierzchni  0,01 ha wynosi: 500,00zł

Cena wywołania w/w działek objętych księgą wieczystą LD1O/00042333/5 łącznie w powyższej licytacji jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 711 375,00 zł w tym:

cena wywołania działki o nr 33 o powierzchni 2,7374 ha wynosi: 207 000,00zł
cena wywołania  działki o nr 135 o powierzchni  2,87 ha wynosi: 222 000,00zł
cena wywołania działki o nr 329 o powierzchni  3,85 ha wynosi: 282 000,00zł
cena wywołania działki o nr 362 o powierzchni  0,01 ha wynosi: 375,00zł

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jesty złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:
- dla działki o nr 33  -  kwotę: 27 600,00zł  
- dla działki o nr 135 - kwotę: 29 600,00zł 
- dla działki o nr 329 - kwotę: 37 600,00zł
- dla działki o nr 362 - kwotę: 50,00zł

Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (tj. 08-10-2025r.). 

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

BNP Paribas Bank Polska SA 30 1600 1462 1869 1552 4000 0004 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania na rachunku bankowym komornika. 
Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości : 
sposób korzystania - działki niezabudowane, użytkowane rolniczo w bardzo dobrej kulturze rolnej. Działka nr 362 nieprzydatna dla celów rolnych (rów przydrogowy).
-dla działki nr 33 częściowo obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XXVII/126/09 z 29 października 2009 r. w pasie przydrogowym (na głębokość 100 m od jezdni) działka leży w obszarze oznaczonym jako 14.20.RM. Część działki zaliczona do lasów leży w obszarze 14.01.R.R1. Na pozostałym obszarze działki brak planu, w studium tereny Rolne R1 (obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej chronionej przed zabudową).
- dla działki nr 135 częściowo obowiązuje plan zagospodarowania. Zgodnie z uchwałą nr XXVII/126/09 z 29 października 2009 r. w pasie przydrogowym (na głębokość 100 m od jezdni) działka leży w obszarze oznaczonym jako 14.25.RM. Pozostała cześc działki nie jest objęta planem miejscowym, zgodnie ze studium leży w obszerze R1.
- dla działki nr 329 nie ma obowiązującego planu miejscowego. Zgodnie ze studium uwarunkowań, w pasie przydrogowym o głębokości 75 m (od strony północnej działka przeznaczona pod zabudowę zagrodową B2, na pozostałym obszarze - tereny rolne R1).
- działka nr 362 w planie zagospodarowania przestrzennego części działki leży w obszarze oznaczonym jako 14.04.R,RL. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 12.00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego.
Zgodnie z art. 953 § 1 pkt 5 kpc w ciągu dwóch tygodni przed terminem licytacji wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Łowiczu mieszcącego się przy ul. Kaliska 1/3 akta prowadzonego postępowania wraz z protokołem opisu i oszacowania powołując się na sygnaturę akt sądowych: sygn. akt: I Co 106/24.

UWAGA 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Do nabycia nieruchomości rolnych mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. 2003 nr 64 poz. 592 z późniejszymi zmianami). W szczególności art. 4 przedmiotowej ustawy.