Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zduńskiej Woli

Jerzy Karniszewski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 25,  Zduńska Wola,   98-220 ZDUŃSKA WOLA

tel. 43 823 00 49 / fax. 43 823 00 49

Sygnatura: Km 1652/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1652/24 w dniu: 19.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  SUCHOCZASY -, 98-220 Zduńska Wola, dla której Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Żeromskiego 19, Zduńska Wola, 98-220 Zduńska Wola)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1Z/00017041/0.

Opis nieruchomości:
Udział 1/4 niewydzielonej części nieruchomości złożonej z działek nr 48/1, 49/1, 50/1 i 51/1 o powierzchni łącznie 1,9268ha, położonej we wsi Suchoczasy w gminie Zduńska Wola, w powiecie zduńskowolskim, województwie łódzkim. Zabudowane działki nr 48/1 i 51/1 przylegają do siebie tworząc jedną funkcjonalną całość, przy czym możliwe jest funkcjonowanie każdej z działek jako odrębnej nieruchomości. Działki nr 49/1 i 50/1 też przylegają do siebie, ale każda z nich może stanowić odrębną jednostkę funkcjonalną: działka nr 48/1 o powierzchni 1,1276ha jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i dwoma budynkami gospodarczymi. Budynek mieszkalny pochodzi z lat 60., wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej, o powierzchni użytkowej 83,50 m2 . Budynki gospodarcze (dawna stodoła i obora) łącznie mają powierzchnię użytkową 245,00 m2 , pochodzą z lat 50-60., oba murowane, parterowe. działka nr 51/1 o obszarze 0,5175 ha jest zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym. Budynek pochodzi z lat 70., wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej. Pierwotnie budynek pełnił funkcję gospodarczą, w latach 90. frontowa część budynku została zaadaptowana na cele mieszkalne. Powierzchnia użytkowa: części mieszkalnej wynosi 55,40 m2 , części gospodarczej 68,60 m2 . działki nr 49/1 i 50/1 o powierzchniach odpowiednio 0,2155 ha i 0,0662 ha są niezabudowane. Nieruchomość nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXIV/178/2020 Rady Gminy Zduńska Wola z dnia 27.08.2020 r., frontowe części działek nr 48/1 i 51/1 znajdują się na terenach osadnictwa wiejskiego, zaś ich pozostała część oraz działki nr 49/1 i 50/1 znajdują się na terenach rolnych.

Suma oszacowania wynosi 162 750,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 122 062,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 275,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 18 1090 1229 0000 0001 1454 1630 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jerzy Karniszewski