Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Sebastian Tymiński

Kancelaria Komornicza, 11 listopada 15,  Mińsk Mazowiecki,   05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 25 307 03 70, 797 287 800 / fax. 

Sygnatura: GKM 22/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Sebastian Tymiński podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 22/24 w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   7,RUDZIENKO,  05-307 Dobre, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00036506/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr 1075 o powierzchni 25 871 m2 położona jest w miejscowości Rudzienko, gminie Dobre, powiecie mińskim, województwie mazowieckim. Nieruchomość ma kształt wielokąta. Nieruchomość jest zabudowana 4 budynkami przemysłowymi, zlokalizowanymi w północno-zachodniej części działki. W części południowo-zachodniej działki znajduje się staw. Wschodnia część działki jest niezabudowana, porośnięta dziką roślinnością. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona - od północy i częściowo od wschodu i zachodu ( częściowe ogrodzenie z prefabrykowanych płyt betonowych na słupkach betonowych, a częściowo z siatki stalowej na słupkach metalowych ). Na działce znajdują się drzewa oraz krzewy oraz nieutwardzone ciągi komunikacyjne. Teren nieruchomości uzbrojony w energię elektryczną, wodociąg, kanalizację- zbiornik. Na działce posadowiony jest budynek przemysłowy ( produkcyjny ) z częścią biurowo-mieszkaniową o pow. 578 m2, budynek dawnej gorzelni wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków gminy Dobre jako " gorzelnia, w zespole pałacowo-parkowym". Na działce posadowiony jest budynek przemysłowy ( magazyn spirytusu ) o pow. 128 m2, dawny magazyn spirytusu, w którym znajdują się 2 stalowe zbiorniki na spirytus o pojemności po 25 000 litrów. Na działce posadowiony jest budynek przemysłowy o pow. zabudowy 38 m2, , pełniący kiedyś funkcję budynku gospodarczego. Na działce posadowiony jest budynek przemysłowy ( budynek wagi ) o pow. zabudowy 13 m2. Na nieruchomości znajdują się również budowle i urządzenia gorzelni tj.; - Wiata o konstrukcji stalowej przylegająca do budynku gorzelni o powierzchni użytkowej 159 m 2, w której znajdują się kadzie fermentacyjne - 4 kadzie fermentacyjne o pojemności 40 000 litrów, 27 000 litrów, 25 000 litrów, 25 000 litrów - Kocioł parowy ( w gorzelni ) - węglowy, 2 - płomienicowy, typu P-2 o pow. grzewczej 65 m kw. z 1968 roku - Komin murowany z cegły ceramicznej - niefunkcjonujący - Komin stalowy posadowiony na stopie żelbetonowej z ok. 2010 roku - Waga najazdowa.

Suma oszacowania wynosi 323 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 242 250,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1600 1462 1837 3318 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Ostatnim dniem w jakim rękojmia winna być już na rachunku bankowym komornika jest dzień 20 października 2025 roku.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Ostatnim dniem w jakim należy posiadać założone konto w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne,
a także na dokonanie w tym systemie czynności przystąpienia do przetargu jest dzień 20 października 2025 roku.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  30.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Sebastian Tymiński