Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie

Artur Łukomski

Kancelaria Komornicza, Pl. Jana Pawła II 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin

tel. 68 452 33 99 / 19 / fax.

Sygnatura: Km 1079/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-10-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Świebodzinie z siedzibą przy Park Chopina 3, 66-200 Świebodzin, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: EWA PILARCZYK, Zbigniew Pilarczyk, położonej przy Łąkie 40, 66-213 Skąpe, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/00040013/5.
Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym położonej pod adresem 66-213 Skąpe, Łąkie 40, obejmująca działki ewidencyjne nr 190/1 i 190/12 o łącznej powierzchni 360 m2. Działki stanowią całość przestrzenną, funkcjonalną i gospodarczą, a budynek mieszkalny usytuowany jest na obydwu działkach. Niezabudowany obszar nieruchomości stanowi niewielkie podwórze znajdujące się przed budynkiem z widokiem na staw. Kształt nieruchomości wielokątny, zbliżony do prostokąta. Rzeźba terenu zróżnicowana, z dużym spadkiem w kierunku południowym. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: energię elektryczną, wodociągową, kanalizację sanitarną. Ponadto przez obszar nieruchomości przebiega gazociąg, a w jej bezpośrednim sąsiedztwie sieć telekomunikacyjna. Klasa gruntu - działka nr 190/1, użytek: B (tereny mieszkaniowe), powierzchnia działki: 0,0300 ha, działka nr 190/12, użytek: B (tereny mieszkaniowe), powierzchnia działki: 0,0060 ha. W południowej części nieruchomości znajduje się jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej przed 1939 r. Fundamenty murowane z cegły i kamienia. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły. Jedna ściana zewnętrzna szczytowa konstrukcji drewnianej - obłożona płytami OSB. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Stropy nad piwnicą - ceramiczny na belkach stalowych, nad parterem - na belkach drewnianych. Komin murowany z cegły. Brak rynien i rur spustowych. Elewacja naturalna faktura cegły, fragmentarycznie budynek ocieplony styropianem. Obiekt pierwotnie pełnił funkcję gospodarczą, w latach późniejszych został zaadaptowany na cele mieszkalne. Budynek jest obiektem jednokondygnacyjnym z częściowo użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczonym. Program użytkowy budynku: parter – korytarz (10,14 m2), dwa pokoje (11,31 m2 i 12,54 m2), kuchnia (15,54 m2), łazienka (4,79 m2); poddasze – kuchnia (12,36 m2), łazienka (0,90 m2), korytarz (4,59 m2), WC (7,25 m2), dwa pokoje (23,77 m2 i 15,51 m2). Wysokość pomieszczeń: na parterze - 2,65 m, na poddaszu - 2,45 m. Powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku wynosi 118,70 m2. Dodatkowo w poziomie parteru znajduje się kotłownia z garażem o pow. użytkowej 45,86 m2 (wysokość pomieszczenia 3,40 m). Powierzchnia użytkowa piwnic w budynku wynosi: 27,76 m2 (wysokość piwnic 2,00 m). Powierzchnia zabudowy budynku: 120 m2. Posadzki drewniane, okładziny z paneli lub wykładzin. Ściany kryte tynkami cementowo - wapiennymi, malowane; w łazienkach i WC częściowo licowane płytkami ceramicznymi; miejscowo boazerie z płyt drewnopodobnych; na poddaszu ściany obłożone płytami kartonowo-gipsowymi, szpachlowane, malowane. Sufity tynkowane na trzcinie, malowane; miejscowo oklejone kasetonami; na poddaszu obłożone płytami kartonowo-gipsowymi, szpachlowane, malowane. Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane lub płytowe. Stolarka okienna drewniana lub PCV. Grzejniki żeliwne żeberkowe lub stalowe płytowe. Schody na poddasze drewniane. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie (indywidualne z pieca na paliwo stałe w kotłowni), ciepłą wodę użytkową (z pieca kuchennego z wężownicą i bojlerem), wentylację grawitacyjną. Dodatkowo na parterze znajduje się jeden piec kaflowy pokojowy. Wejście do budynku odbywa się poprzez ganek konstrukcji drewnianej, wejście na poddasze poprzez wewnętrzne schody. Na poddasze prowadzą również zewnętrzne schody usytuowane z tyłu budynku, jednak znajdują się one poza granicami nieruchomości. Właścicielem nieruchomości są Zbigniew Pilarczyk i Ewa Pilarczyk na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW ZG1S/00040013/5

Suma oszacowania wynosi 229 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 171 900,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 920,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Artur Łukomski