O B W I E S Z C Z E N I E

          Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Konrad Przywara Kancelaria Komornicza nr I w Ropczycach zawiadamia na  podstawie  art. 9864§3 kpc że w dniu 20-11-2025 o godz. 10:30 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się 


P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako działka nr 4799 o pow. 0,3166 ha, działki nr 4255 o pow. 0,33 ha, tj o łącznej pow. 06466 ha, położonych w miejscowości Nawsie, objętej księgą wieczystą nr RZ1R/00058359/2 prowadzonej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Ropczycach.

Powierzchnia działki 4799 wg ewidencji gruntów wynosi 0,3166 ha, użytki i klasy gruntu: RIVa w całości. Kształt regularny, zbliżony do prostokąta, teren nachylony. Grunt rolny bez śladów uprawy, w większości zatrawiony z porastającymi pojedynczo zakrzewieniami oraz na około 1/3 powierzchni zadrzewiony brzozą oraz czeremchą w wieku około 15 – 20 lat. Zadrzewienia o charakterze samosiejek. Bezpośredni dostęp do drogi gruntowej ogólnodostępnej. Odległość do najbliższych siedlisk wynosi około 500 m, bezpośrednie sąsiedztwo terenów rolniczych, w tym zadrzewionych. Zgodnie z danymi ze strony https://spropczyce.geoportal2.pl przez działkę 4799 nie przebiegają żadne sieci uzbrojenia terenu, natomiast w stanie faktycznym na nieruchomości zidentyfikowano słupa średniego napięcia z siecią napowietrzną elektroenergetyczną, co nie jest ujawnione w zasobie geodezyjnym. 

Powierzchnia działki 4255 wg ewidencji gruntów wynosi 0,3300 ha, użytki i klasy gruntu: RIVa – 0,0218 ha, PsV – 0,0141 ha, Lzr-RIVa – 0,2941 ha. Kształt regularny, zbliżony do trapezu, przy czym część granic ma lekko łukowaty przebieg, teren nachylony. Grunt rolny w całości zadrzewiony. Brak śladów uprawy. Zadrzewienia o charakterze samosiejek, głównie dąb, brzoza, klon, głównie w wieku około 30 – 40 lat. Brak bezpośredniego dostępu do drogi ogólnodostępnej. Dostęp do drogi gruntowej znajdującej się w odległości około 30 m, przez nieruchomość osoby trzeciej oraz możliwy również przez działkę stanowiącą własności dłużnika objętą inną księgą wieczystą, a oznaczoną numerem 4252. Odległość do najbliższych siedlisk wynosi około 200 m, bezpośrednie sąsiedztwo terenów rolniczych, w tym zadrzewionych oraz leśnych. Zgodnie z danymi ze strony https://spropczyce.geoportal2.pl przez działkę 4255 nie przebiegają żadne sieci uzbrojenia terenu, co w zakresie urządzeń nadziemnych potwierdzono podczas oględzin nieruchomości. 

Wg informacji uzyskanej z Urzędu Gminy Wielopole Skrzyńskie dla obszarów działek 4255, 4799 w obrębie 4 Nawsie brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie wydano też na nie decyzji o warunkach zabudowy. 
Zgodnie z art. 154 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r., ze zmianami, w takim przypadku przeznaczenie gruntu ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. 
Wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, działki 4799, 4255 położne są w obszarze R – rolniczej przestrzeni produkcyjnej bez prawa zabudowy. 


Nieruchomość stanowi własność dłużnika EKO LECYTYNA Sp. z o.o.
Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej

Nieruchomość oszacowano na kwotę 15 198,00 zł, przy czym
działka nr 4799 oszacowana na kwotę 7 365,00 zł (słownie  siedem tysięcy trzysta szescdziesiąt pięć złotych)
działka nr 4255  oszacowana na kwotę 7 833,00 zł (słownie siedem tysięcy osiemset trzydzesci trzy złote złote) 

Licytacja  rozpocznie się w dniu 20-11-2025 r. o godz. 10:30 i zakończy się w dniu 27-11-2025r. o godz. 10:30

Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr 4799 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 5 523,75 zł 
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę  736,50 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr 4255 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.  5 874,75 zł 
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę  783,30 zł




Komornik Sądowy  

Konrad Przywara




POUCZENIE 
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 17 1600 1462 1872 8874 1000 0001 w BNP PARIBAS BANK POLSKA SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią
nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA: Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny. 




Komornik Sądowy  

Konrad Przywara