Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: KM 559/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 559/24 w dniu 21-11-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 201, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Rafał Bojarski   położonej przy  Solidarności 1/2,Runów,  05-504 Złotokłos, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie  (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00292835/7.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Solidarności 1 posiada 2 kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną, wybudowany ok. 1974r. w technologii tradycyjnej. Budynek podpiwniczony z przeznaczeniem kondygnacji na piwnice. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy farbą olejną, a od połowy farbą emulsyjną. Schody lastryko, barierki metalowe z plastikowymi pochwytam. Bryła architektoniczna typowa dla okresu budowy. Elewacja budynku tynkowana i malowana, widoczne zabrudzenia i zawilgocenia. Teren wokół budynku nie utwardzony. Lokal nr 2 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 1 w miejscowości Runów PGR, przy ul. Solidarności. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze (II kondygnacji nadziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 38,71 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 10,88 mkw., segment nr 6 I 1/6, część segmentu nr 4 w bud. Gospodarczym. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna PCV, parapety lastryko, - drzwi zewnętrzne przeciwwyważeniowe; drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo przeszklone; - okładziny ścian i sufitów: ściany i sufity tynkowane i malowane farbą emulsyjną – o dużym stopniu zużycia, ściany zabrudzone, widoczne pęknięcia, rozwarstwienia i zagrzybienia; - okładziny podłóg: wykładzina PCV na wylewce; W kuchni pojedyncze szafki stojące i wiszące z płyty meblowej, zlew stalowy dwu komorowy, płyta gazowa, piecyk typu „koza”, lodówka wolnostojąca. W łazience wanna, sedes wolnostojący, zbiornik elektryczny z podgrzewaczem. Lokal w przeciętnym stanie technicznym oraz standardzie. Widoczne zabrudzenia, zawilgocenia i odpryski ścian, ubytki w warstwach wykończeniowych podłogi. Wykończenie materiałami o widocznym zużyciu, niepełne wyposażenie łazienki i kuchni. Lokal wymagający generalnego remontu. Ocena: Stan techniczny oraz standard lokalu – na poziomie przeciętnym. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie ewidencyjnym PGR Runów 0034 oraz części terenu w obrębie ewidencyjnym Runów 0033 – Etap I uchwalony uchwałą nr 242/XI/2019 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 14 czerwca 2019r. Działki ewid. nr 4/19 położona w obrębie 0034 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 11R – tereny rolne. Suma oszacowania wynosi 108 880,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 660,00zł. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Suma oszacowania wynosi 108 880,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 660,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 888,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski